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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
895000 €1.562 €/m²
26Zimmer
573 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Herr Roland Kobler
Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Vermietetes Mehrfamilienhaus in Freyunger Toplage

Ihr Ansprechpartner:
Roland Kobler
Tel. 0851 398-1810, 0151 14310863

Hier lohnt es sich zu investieren!

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, befinden sich in attraktiver Wohnlage in der Freyunger Innenstadt. Das Angebot bietet sich ideal für Investoren als Kapitalanlage an.

Die Haus bieten eine Gesamtfläche von ca.573 m², verteilt auf Wohnungen mit Größen zwischen ca. 44 m² und 66 m². Jede Wohnung verfügt über zugeordnete Kellerräume, was den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet. Die neue Heizungsanlage wird über eine moderne Gasheizung betrieben.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 52.000 Euro, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit stabilen Erträgen macht.

Für die Bewohner stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Garagen und 5 Stellplätze.

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unweit entfernt vom Freyunger Stadtplatz.

Ein ideales Objekt für Investoren, die nach einer rentablen und langfristigen Anlagemöglichkeit suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Beschreibung:
+ ca. 1.500 m² Grundstücksfläche
+ ca. 573m² Wohnfläche
+ ? Wohnfläche pro Wohnung ca. 44 - 66 m²
+ Stellplätze 5
+ Garagen 7
+ derzeitige Mieteinnahmen ca. 47.000,00/52.000,00 EUR
+ Baujahr 1955
+ stetig modernisiert
+ eine Wohnung renovierungsbedürftig
+ 9 von 10 Wohnungen vermietet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 12 Stellplätze
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Freyung, Freyung (94078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freyung ist eine charmanten Kreisstadt im Dreiländereck Bayerischer Wald, nahe der Grenze zu Tschechien und Österreich. Mit einer Einwohnerzahl von 7.261 bietet Freyung eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die vorgestellte Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage, lediglich 200 Meter südlich vom Stadtzentrum entfernt.
Freyung verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der Zugstation Freyung, die nur 500 Meter entfernt ist, und der Bushaltestelle Freyung Freyung Brauerei Lang, die sich unmittelbar vor dem Objekt befindet.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist zudem äußerst praktisch für den täglichen Bedarf, da sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung befindet. Neben drei Supermärkten und Bäckereien finden Sie auch Drogeriemärkte und einen Baumarkt in der nahen Umgebung.
Für Familien ist die Lage des Mehrfamilienhauses besonders attraktiv, da sich Bildungseinrichtungen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Eine Hochschule, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung gesichert, denn eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken sind in der Nähe vorhanden.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist ebenfalls bemerkenswert.
Für kulturell Interessierte bietet Freyung eine Galerie und ein Museum, die beide fußläufig erreichbar sind. Sportbegeisterte finden in der Nähe des Mehrfamilienhauses eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen.
Naherholung wird in Freyung ebenfalls großgeschrieben. Der Auenpark, der Park Bayerische Landesgartenschau Freyung und der Park Schmidinger Mitte sind in der Umgebung und laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
895000 €
1.561,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.561,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
897 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.961 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 573,00 m², Gesamtfläche: 573,00 m², vermietbare Fläche: 573,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Nikolastr. 1, 94032 Passau
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Roland KoblerDein Kontakt
Online-ID: 2hznr57
Referenznummer: 1/20/317-317/010905
Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Herr Roland Kobler
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