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Reihenmittelhaus zum Kauf
149000 €1.376 €/m²
4Zimmer
108,3 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Frau Ute Brömmelhaus
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus mit attraktiver Raumaufteilung und hübschem Garten in Rennerod. Derzeit vermietet!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Rennerod - ein charmantes Reihenmittelhaus, das ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort bietet. Dieses gepflegte Wohnhaus, gebaut 1967, besticht durch seine massive Bauweise und erstreckt sich über ein Erbpachtgrundstück von ca. 270 m². Der Erbpachtzins liegt derzeit bei € 157,00 p. M. und der Vertrag läuft noch ca. 180 Jahre. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 650,00.

Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet das Haus genügend Platz für Familien und eignet sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 großzügige Zimmer, darunter 3 gut proportionierte Schlafzimmer, die erholsame Nächte garantieren. Das Hauptbadezimmer und das praktische Gäste-WC runden das Raumangebot perfekt ab. Ein Holzofen im Flur verbreitet eine behagliche Wärme.

Die liebevoll gestaltete Terrasse lädt zu entspannenden Abenden im Freien ein und verspricht gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Durch die ausgezeichnete Lage in Rennerod genießen Sie eine ruhige Wohngegend mit einem charmanten Umfeld, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.

Dieses Reihenmittelhaus ist die ideale Wahl für alle, die den Komfort eines gepflegten Zuhauses in einer attraktiven Lage suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste WC, Flur

Obergeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, Balkon.

Dachgeschoss:
Staufläche

Untergeschoss:
Kellerräume, Heizungsraum, Flur, Zugang in den Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Rennerod, Rennerod (56477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger und doch zentraler Lage von Rennerod. Die Stadt ist fußläufig zu erreichen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Die Bildungseinrichtungen in Rennerod sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Eine Grundschule, eine Realschule Plus und eine Volkshochschule stehen Ihnen zur Verfügung. Selbstverständlich befindet sich in Rennerod auch ein Kindergarten, in dem Kinder von 0-6 Jahren in Teilzeit oder in Ganztagsform betreut werden. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstellen Montabaur und Limburg an der A 3 erreichen. Die B 54 ermöglicht ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Ein ICE-Bahnhof steht Ihnen in Limburg und Montabaur zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
149000 €
1.376,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.376,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
552 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.758 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Ute Brömmelhaus
Frau Ute BrömmelhausDein Kontakt
Online-ID: 2gyrb5q
Referenznummer: 3918
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
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Frau Ute Brömmelhaus
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen