Haus zum Kauf 4.590.000 € 5 Zimmer 435 m²<br/>Grundstück St. Johann in Tirol 6380

Haus zum Kauf
4590000 €
5Zimmer
435 m²Grundstück

Team Engel & Völkers Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Rettenbach Chalet N° 3

Das Chalet Rettenbach N° 3 im modernen Alpenstil bietet nicht nur
eine ruhige und sonnige Lage, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den Horngipfel und die umliegende Bergwelt des Wilden Kaisers. Diese Immobilie besticht durch luxuriösen Wohnkomfort, der sorgfältig durchdacht und mit alpinem Flair und viel Liebe zum Detail gestaltet wurde.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Eingangshalle mit
Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, die viel Komfort und Privatsphäre bieten.

Im lichtdurchfluteten Untergeschoss erwartet Sie ein
maßgeschneiderter Wellnessbereich mit edlen Materialien. Hier
sorgen eine Sauna, ein Ruhebereich mit Effektkamin und ein
großzügiger Duschbereich für die wohlverdiente Entspannung. Eine
Weinlounge und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite auf dieser Etage erweitern das Erlebnis purer Entspannung. Hier befindet sich auch der Technikraum.

Der Wohn- und Essbereich im Obergeschoss besticht durch seine
offene, sichtbare Dachkonstruktion aus gehacktem Altholz und den
großzügigen Panoramafenstern, die einen herrlichen Blick auf den
Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn bieten. Auch bei der
Küchenausstattung mit exklusiven Geräten von Miele und Bora wurde großer Wert auf maximalen Wohnkomfort gelegt.

Darüber hinaus sorgt ein offener Holzkamin mit seinem knisternden Feuer für eine gemütliche und einladende Atmosphäre, beim Abendessen oder bei gemütlichen Stunden im Wohnbereich.

Die Kunstwerke im Haus wurden von RAA Rosemeyer Art Advisor zur Verfügung gestellt und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage und zwei
Außenstellplätze.

Das Rettenbach Chalet ist eine sehr gelungene Kombination aus
modernem Alpenstil und gemütlichem, exklusivem Wohnkomfort.

Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

St. Johann in Tirol (6380)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Johann in Tirol liegt im weiten Talkessel des Leukentals am Fuße des "Wilden Kaisers" und des "Kitzbüheler Horns" im Zentrum des Bezirks Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Die Ferienregion Kitzbüheler Alpen profitiert von viel Sonne im Winter und Sommer und einer Landschaft, die sich ideal für die Ausübung zahlreicher Sportarten eignet. Insbesondere Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites und qualitativ hochwertiges Angebot. Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Entspannung in einem der landschaftlich reizvollsten Gebiete Tirols.

Das familienfreundliche Skigebiet St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Pistenkilometern sowie die 3 Top-Skigebiete Österreichs, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm, sind in ca 15 Minuten mit dem Auto.

Der herrlich weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein hervorragendes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles mehr.

Ausgezeichnete traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Festivals und Sportveranstaltungen und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einem beliebten Urlaubsziel, das für viele nach dem Erwerb einer Immobilie zur Heimat geworden ist.

Salzburg, München und Innsbruck sind in etwa einer Stunde erreichbar. Die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

4590000 €

Provision für Käufer

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Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 93,00 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter

Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel

6 Jahre Partnerschaft

Team Engel & Völkers KitzbühelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gt3y5u

Referenznummer: I-00YTQ7-W-02CJTM