Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Barkelsby / Hemmelmark 24360

Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Herr Jonas Oellrich

Küstenkojen Immobilienkontor GmbH

Siedlungshaus in Stadtrandlage von Eckernförde

Dieses charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer kleinen Sackgasse in Barkelsby OT Hemmelmark und besticht durch seinen gut geschnittenen Grundriss sowie einen liebevoll angelegten Garten.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur hochgesetzten Terrasse bietet. Diese Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten.
Die Küche ist funktional für die täglichen Bedürfnisse. Ein Wanddurchbruch in das Wohn- und Esszimmer würde keine Wünsche für Ihre neuen Küchenträume offen lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Haupt- und Kinderzimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wannenbad, das zum Entspannen einlädt. Zudem sind im Obergeschoss Küchenanschlüsse vorhanden, dadurch bietet sich die Option, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Dies ist ideal für größere Familien oder auch für eine Vermietung.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Allerdings ist aufgrund von Feuchtigkeit ein neues Trocknungskonzept und Sanierungskonzept notwendig, um den Keller langfristig trocken und nutzbar zu halten.

Der Außenbereich überzeugt durch einen hübsch angelegten Garten, der Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Die hochgesetzte Terrasse am Haus ist ein perfekter Ort für gesellige Grillabende und sonnige Nachmittage. Eine Einzelgarage und ein Carport runden das Angebot ab und bieten sicheren Schutz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Dieses Siedlungshaus von 1973 bietet trotz seines Sanierungsbedürftigen Zustands ein enormes Potential. Mit einem durchdachten Grundriss, einem schönen Garten und der Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung, lässt es sich zu einem individuellen Traumhaus umgestalten. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und zu modernisieren. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Garage
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Barkelsby / Hemmelmark (24360)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hemmelmark ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Barkelsby im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Hemmelmark selbst bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Eckernförde liegt nur etwa 2 Kilometer südwestlich von Hemmelmark und ist bekannt für seine malerische Altstadt, den Hafen und den schönen Strand an der Ostsee.

Die Nähe zu Eckernförde ermöglicht es den Bewohnern von Hemmelmark, die umfangreiche Infrastruktur der Stadt bequem zu nutzen. Eckernförde ist ein lebendiger Küstenort mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Läden lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

In puncto Bildung und Betreuung bietet Eckernförde ein breites Angebot. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Die Stadt verfügt zudem über ein Krankenhaus und zahlreiche Arztpraxen, sodass die medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in und um Eckernförde vielfältig. Die Stadt bietet einen langen Sandstrand, einen Yachthafen und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Tauchen. Auch für Wanderer und Radfahrer gibt es viele attraktive Routen in der Umgebung.

Hemmelmark ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße 76 ist der Ort schnell und unkompliziert mit Eckernförde und den umliegenden Städten wie Kiel und Schleswig verbunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen nach Eckernförde und in die Region.

Zusammenfassend bietet Hemmelmark eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur städtischen Infrastruktur von Eckernförde. Die Bewohner profitieren von der idyllischen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der zahlreichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt. Hemmelmark ist somit ein attraktiver Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.786,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.786,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.776 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.986 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Küstenkojen Immobilienkontor GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 12, 24354 Rieseby

Partnerschaft

Herr Jonas OellrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq5q5l

Referenznummer: K-293