Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 990 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Deutsches Heim 3 Mölkau Leipzig 04316

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
990 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Juliane Steinert

JM Immobilien

Verträumtes Anwesen mit viel Potenzial und Platz zu verkaufen!

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1927 in massiver Bauweise. 1998 wurde das Objekt vollsaniert. Es verfügt über 6 Zimmer auf 3 Etagen zuzüglich Spitzboden und großzügiger Kellerebene.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Vorräume mit Gäste-WC, einem großen wohnlichen Flurbereich (als Büro nutzbar), Wohn- und Esszimmer sowie Küche.

Das Obergeschoss mit separater Etagenheizung ist mit Badezimmer (Wanne, Fenster) und 3 weiteren Zimmern inkl. Austritt und Küchenzeile ausgestattet.

Das Dachgeschoss punktet mit einem großen Wohnbereich, von dem aus man zum Spitzboden gelangt. Dieser kann u.a. als Abstellraum dienen.

Auch das Kellergeschoss hat Einiges zu bieten. Hier befinden sich insgesamt 4 Räume, die als Werkstatt, Wellness-Bereich (Sauna), Lager und Waschraum genutzt wurden sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Deutsches Heim 3, Mölkau, Leipzig (04316)

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit dörflichem Charakter.
In der näheren Umgebung findet man so einige Naherholungsgebiete wie den Zweinaundorfer Gutspark (800 m), den Feenwald und das Stötteritzer Wäldchen (Landschaftsschutzgebiet).

-S-Bahn 15 min zu Fuß (1 km), Bushaltestelle 700 m
-nächste KITA – 1 km
-Grund- und Oberschule – 1,4 km mit Auto 4 min.
-nächste Einkaufsmöglichkeiten Penny 600 m und NORMA 900 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

545000 €

3.892,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis

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3.892,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.269 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.801 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besonderheiten / Garten Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres freistehendes Haus auf einer Ebene mit ca. 50 qm aus dem Jahr 1925. Es verfügt über einen großen Raum, einen Vorraum und ein Lager. Es wird ebenso durch eine Gasheizung beheizt. Ein Wasseranschluss ist vorhanden, Abwasser nicht.

Der wunderschöne, große Dornröschengarten wurde liebevoll angelegt und besticht mit Blickfängen, wie dem kleinen Teich, den Rosen und dem überdachten, aber renovierungsbedürftigen Pool. Er wartet darauf, wieder belebt zu werden.
Sonstiges / Eckdaten - Baujahr 1927, Komplettsanierung 1998

- Extras: Hinterhaus, Carport, überdachter Pool, Sauna

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- Gaszentralheizung

- Durchlauferhitzer im OG

- Carport – ca. 25 qm mit neuem Dach

- Hinterhaus – ca. 50 qm

- Pool überdacht, renovierungsbedürftig

- voll unterkellert

- Keller mit Sauna, Waschraum & Werkstatt

- Garage ca. 9,50 x 2,80

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JM ImmobilienGewerblicher Anbieter

Meisenweg 24, 04416 Markkleeberg

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Online-ID: 2h8jz5a