Bürogebäude zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

12500000 €12.500.000 €Verhandlungsbasis

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5.728 m²Grundstück

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Käfertaler Str. 250 - 254, Wohlgelegen - Ost, Mannheim (68167)

Ehemaliges Büro-Verwaltungsgebäude mit 7 Geschossen und 148 Stellplätzen
Baujahr 1984
Grundstück 5.728 m²
Stellplätze 148 Stück, Garage und Parkdeck und Außenflächen.
Stellplatzschlüssel 85 m pro Stellplatz
Gebäudestruktur Multi-Tenant
Baurecht gem. § 34 BauGB
Bauvorbescheid für Hotelnutzung / Bordinghouse
Risikoklasse Opportunistic
Asset Deal
Lt. Auskunft des Eigentümers liegt ein Bodengutachten vor.
Das Grundstück ist frei von Altlasten!
Kaufpreis EURO 12.5 Mio. verhandelbar

Sonstiges Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Rhein Neckar Region
Prosperierender Wirtschaftsstandort Mannheim
Liquider Mannheimer Investmentmarkt
10 Fahrminuten bis in die City
Hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential durch Repositionierung der Büroflächen (Co-Working) oder Umwidmung in Hotelnutzung oder betreutes Wohnen, auch geeignet als Flüchtlings-Erstaufnahmestation
Eines der größten zusammenhängenden Bürogebäude im Rhein-Neckar-Raum
Zentrale Verwaltung mit kurzen Wegen, Funktionalität, aufwandsoptimale Unterhaltung wie techn. Versorgung und Reinigung so großer Flächen
Nachhaltige Lageaufwertung durch div. Projektentwicklungen auf den benachbarten Konversionsflächen Stichworte Gesamtfläche: 12.950,00 m², vermietbare Fläche: 12.950,00 m² auf 7 Etagen