Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

12500000 €12.500.000 €

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5.728 m²Grundstück

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Käfertaler Str. 250 - 254, Wohlgelegen - Ost, Mannheim (68167)

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Ehemaliges Büro-Verwaltungsgebäude mit 7 Geschossen und 148 Stellplätzen

Baujahr 1984

Grundstück 5.728 m²

Stellplätze 148 Stück, Garage und Parkdeck und Außenflächen.

Stellplatzschlüssel 85 m pro Stellplatz

Gebäudestruktur Multi-Tenant

Baurecht gem. § 34 BauGB

Bauvorbescheid für Hotelnutzung / Bordinghouse

Risikoklasse Opportunistic

Asset Deal

Lt. Auskunft des Eigentümers liegt ein Bodengutachten vor.
Das Grundstück ist frei von Altlasten!

Kaufpreis EURO 12.5 Mio. verhandelbar

Sonstiges Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Rhein Neckar Region

Prosperierender Wirtschaftsstandort Mannheim

Liquider Mannheimer Investmentmarkt

10 Fahrminuten bis in die City

Hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential durch Repositionierung der Büroflächen (Co-Working) oder Umwidmung in Hotelnutzung oder betreutes Wohnen, auch geeignet als Flüchtlings-Erstaufnahmestation

Eines der größten zusammenhängenden Bürogebäude im Rhein-Neckar-Raum

Zentrale Verwaltung mit kurzen Wegen, Funktionalität, aufwandsoptimale Unterhaltung wie techn. Versorgung und Reinigung so großer Flächen

Nachhaltige Lageaufwertung durch div. Projektentwicklungen auf den benachbarten Konversionsflächen Stichworte Gesamtfläche: 12.950,00 m², vermietbare Fläche: 12.950,00 m² auf 7 Etagen