Mehrfamilienhaus zum Kauf

1183000 €1.183.000 €7.559,11 €/m²

Finanzierung ab 3860 €/Monat

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6Zimmer

156,7 m²Wohnfläche

768 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Neuperlach, München (81739)

Herzlich willkommen in der Zuckerhütlstraße!
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1960 versprüht nostalgischen Charme und lädt dazu ein, sich in eine Zeit zurückversetzen zu lassen, als die Welt noch ein bisschen süßer war.
Das Haus besticht durch sein markantes Spitzdach und die lichtdurchfluteten Räumen.
Das Grundstück bietet weiteres Potenzial.
Besonders hervorzuheben ist der weitläufige eingezäunte Garten mit altem Baumbestand, der als grüne Oase für Ruhesuchende und Naturliebhaber dient.
Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen, die Seele baumeln lassen und Ihre eigenen Gartenprojekte verwirklichen - ob Blumenbeet, Gemüseanbau oder gemütliche Grillabende. Zugegeben, das Haus ist in die Jahre gekommen.
Mit viel Liebe und Geschick lässt sich, auf dem Grundstück in idealer Lage, aus diesem Retro-Zweifamilienhaus ein modernes Zuhause gestalten.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 156,67 m² insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Garten, im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und der Spitzboden bietet eine Menge weiteren Stauraum. Die wunderbare Südwest-Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, wobei eine der Garagen speziell für ein Wohnmobil ausgelegt ist. Im Anschluss zur Garage befindet sich ein kleiner Werkstattraum und ein Geräteschuppen.
Eine großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Im Garten befindet sich weiterhin noch eine kleine Dusche und ein Regenwasser-"Brunnen".
Lassen Sie sich von der Zuckerhütlstraße verzaubern und entdecken Sie dieses süße Wohnjuwel - perfekt für alle, die endlich Zuhause ankommen wollen.
Fordern Sie heute noch das Exposé inkl. 360-Grad-Rundgang an.

Die Zuckerhütlstraße liegt im Münchener Stadtteil Perlach und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Innerhalb von ca. 2 km befindet sich das Einkaufszentrum PEP, das eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Nur 300 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell zur U-Bahnstation gelangen. Von dort aus ist die Münchener Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich eine S-Bahn-Station in der Nähe, die schnelle Verbindungen innerhalb Münchens und zu den umliegenden Regionen ermöglicht. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken.
In Perlach gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sorgen dafür, dass es den Kindern nicht langweilig wird.
Die Zuckerhütlstraße ist eine ruhige Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld ohne störenden Lärm.
Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was zu einer harmonischen und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt.

Sonstiges Als kompetenter Partner, rund um Ihr Immobilienvorhaben, unterstützen wir Sie persönlich und diskret. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse werden bevorzugt bearbeitet! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister her.
Alle Maße und Angaben sind laut Auskunft des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Visualisierungen der Grundrisse/Bilder sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2007, nur Nichtraucher