Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 6 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 632 m²<br/>Grundstück Hirrweiler Löwenstein 74245

Monat
6Zimmer
136 m²Wohnfläche
632 m²Grundstück

Büro Heilbronn

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

# Scandic Style = extra hygge! #

.... ein Synonym für gemütlich, herzliche Atmosphäre, in der man das Gute des Lebens genießt.
Dieser klare aufgeräumte Stil mit Feingefühl für Details und Farben bestimmt das behagliche Ambiente dieses attraktiven Hauses.

Diese harmonische Linie wird an der Außenfassade, den Balkonen, bis hin zum passenden Gartenhäuschen fortgeführt. Hier ist nichts dem Zufall überlassen, sondern gekonnt aufeinander abgestimmt.

Bedingt durch die Hanglage finden sich im UG-Bereich ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer, sowie ein-Gäste-WC und ein kleines Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein großer Kellerraum.

Über die offene gewendelte Treppe erreichen Sie den Hauptwohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Duschbad und Masterbad, sowie ein Zimmer mit Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei schnucklig ausgebaute Zimmer mit guter Belichtung durch Dach-und Giebelfenster.

Das Haus wurde in den Jahren 2014-2017 umfangreich renoviert und modernisiert, das Dachgeschoss ausgebaut und eine PV-Anlage (9,6 kWp mit Batteriespeicher) installiert.

Ein Haus mit viel Schick und Charme, das wir Ihnen gerne unplugged zeigen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hirrweiler, Löwenstein (74245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in dem Erholungsort Löwenstein-Hirrweiler mit guter Luft und herrlicher Umgebung. Der schwäbisch-fränkische Wald kann zu Fuß oder mit dem Rad erkundet werden und es bieten sich überall herrliche Aussichtspunkte mit Blick über den Breitenauer See und das Heilbronner Land. Ein Landstrich mit viel Lebensqualität und Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

625000 €

4.595,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.595,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.374 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 227,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979

1 x Garage, 3 x Stellplatz außen

Renovierungsmaßnahmen im Detail:
* Austausch aller Fenster
* Erneuerung der Bäder
* Decke, Wände und Böden modernisiert
* Dachausbau: zwei lichte Zimmer durch Giebel- und
Dachfenster
* Außenfassade, Balkone
* Gartenmauern, Einfriedung und Pflasterarbeiten
* Gartenneugestaltung
* 2017 Dachdämmung, Regenrinnen
* 2017 PV-Anlage mit Akkuspeicher zum Eigenverbrauch und
zur Einspeisung
* Garage mit direktem Zugang zum Haus und elektrischen
Sektionstor Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro HeilbronnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fceu5r

Referenznummer: 706.458