Halle/Industriefläche zum Kauf

1400000 €1.400.000 €

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931,6 m²Lagerfläche

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Wilhelmsburg (3150)

Zum Verkauf steht dieses 931,62m² große Gewerbeobjekt, welches aktuell noch als erfolgreiches Fitnessstudio betrieben wird. Es befindet sich auf einem 4.345 m² großen Grundstück, für welches bis 2054 ein Pachtvertrag besteht und dieser kann anschließend auf weitere 19 Jahre (somit bis 2064) verlängert werden. 
Aufgrund der Größe und Lage des Objektes haben Sie unzählige Möglichkeiten, dieses Objekt für sich zu nutzen. 
Das im Gebäude befindliche Café verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung und kann auf Wunsch inkl. Inventar übernommen werden und somit sofort eröffnet werden.
Im April 2023 wurde eine baubehördliche Prüfung durchgeführt in welcher bestätigt wurde, dass aus bautechnischer Sicht alles für in Ordnung befunden wurde.
Gerne können auf Wunsch die aktuellen, durchaus positiven Bilanzen und Abschlüsse übermittelt werden. 
Das aktuelle Angebot ist exkl. Inventar (Gastro, Fitnessgeräte ...), wobei dieses auf Wunsch abgelöst werden kann. 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

**Top-Lage** Ideal gelegen, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte

Stichworte Nutzfläche: 931,62 m², Gartenfläche: 24,00 m², Bundesland: Niederösterreich