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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
180000 €3.750 €/m²
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Luca Schmitzer
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Charmante Wohnung im Herzen von Augsburg - Perfekte Kapitalanlage oder Eigenheim

Charmante Wohnung im Herzen von Augsburg - Perfekte Kapitalanlage oder Eigenheim

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Lage

Lechhausen - Ost, Augsburg (86165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer renommierten Straße, mitten im Herzen von Augsburg. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Die Straße zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt erreichen können. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen. Die Augsburger Altstadt, mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Gassen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Erkundungstouren ein. Trotz der zentralen Lage bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und machen die Gegend besonders lebens- und liebenswert. In Augsburg ist somit eine der begehrtesten Adressen für alle, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
180000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.546 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.012 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Luca SchmitzerDein Kontakt
Online-ID: 2f8tz5x
Referenznummer: 44160109-070240
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Herr Luca Schmitzer
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