Wohnung zur Miete 1.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Richard-Wagner-Str. 86 Rüttenscheid Essen 45128

Wohnung zur Miete
1000 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Christian Gottschling

Gottschling Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

New Living in Rüttenscheid mit EBK

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Rüttenscheid! Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Richard-Wagner-Straße.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Dusche und ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt, und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen.

Das Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während ein weiterer Raum flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann - ideal für Familien und Berufstätige im Homeoffice.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der mit einem Blick auf den ruhigen Gemeinschaftsgarten zum Verweilen einlädt. Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Garten
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Richard-Wagner-Str. 86, Rüttenscheid, Essen (45128)

Rüttenscheid zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Essen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Richard-Wagner-Straße selbst ist ruhig und familienfreundlich, sodass Sie sowohl die Lebendigkeit des Stadtlebens als auch die Ruhe in Ihrem neuen Zuhause genießen können.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte etc.
befinden sich im näheren Umfeld.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Sie erreichen den Bahnhof Essen Süd fußläufig.

Die Auffahrt zur A52 befindet sich wenige Autominuten entfernt. Man erreicht den Flughafen Düsseldorf binnen 20 Minuten, Düsseldorf binnen 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1948
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1320 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1000 €

11,36 €/m²

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

170 €

Kaution

2.000,00

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zur Autobahn: 0.18, Distanz vom Zentrum: 2.28

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gottschling Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gemarkenstraße 1, 45147 Essen

Partnerschaft

Herr Christian GottschlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gajb5l

Referenznummer: GI-15270ED