Grundstück zum Kauf

200000 €200.000 €285 €/m²

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700 m²Grundstück

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Am Gallberg 40, Statistischer Bezirk 41, Hamm (59067)

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Objektbeschreibung:

Dieses weitläufige 700 m² große Grundstück in begehrter Sackgassenlage in Hamm-Lohauserholz bietet Ihnen die ideale Basis für den Bau Ihres Einfamilienhauses. Hier können Sie Ihren Wohntraum in einer verkehrsberuhigten Umgebung verwirklichen und gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn 2 sowie den öffentlichen Nahverkehr profitieren.

Die ruhige Lage und der freie Gartenausblick auf das unverbaute Feld mit Waldanbindung bieten Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine ungestörte Idylle. Der Grundstücksbereich ist aktuell durch hohe Hecken grün eingefriedet, was für zusätzliche Ruhe und Abgeschiedenheit sorgt.

Highlights des Grundstücks:

- Größe: 700 m²
- Bebaubarkeit: Ideal für den Bau eines großzügigen, 2-geschossigen Einfamilienhauses nach Maßgabe des Bebauungsplans (04.006)
- Lage: Sackgassenlage, verkehrsberuhigter Bereich
- Gartenausblick: Feld mit Waldanbindung
- Nachbarschaft: Hochwertiges Wohngebiet in Hamm Lohauserholz, eine der besten Lagen der Stadt
- Infrastruktur: Nur ca. 5 Minuten zum Stadtzentrum von Hamm oder ca 5 Minuten zum Lippepark
- Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung zur Autobahn 2 und zum ÖPNV (Bushaltestelle in ca. 100m)
- Baupotenzial: Eines der letzten verfügbaren Grundstücke in dieser beliebten Wohngegend

Besondere Merkmale:

Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, was für wenig Verkehr und maximale Ruhe sorgt.
Eine großzügige PKW-Garage inkl. Abstellraum/ Bodenraum, sowie eine gepflasterte Stellfläche sind bereits vorhanden. Diese sind im Gesamtkaufpreis von 210.000€ enthalten.
Eine Projektierung für den Neubau eines Einfamilienhauses kann vermittelt werden - ideal für Käufer, die schnell mit der Planung beginnen möchten.

Fazit:

Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer Top-Lage von Hamm Lohauserholz niederzulassen. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sowie der unverbaute Ausblick auf das Feld mit Waldanbindung, sorgen für Lebensqualität und Privatsphäre. Die Nähe zum Stadtzentrum, die gute Anbindung an die Autobahn sowie die Möglichkeit, bereits eine Projektierung für Ihr Wunschhaus zu erhalten, machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen von Hamm!

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bebaubarkeit nach B-Plan: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8