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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
179000 €743 €/m²
8Zimmer
241 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH
Team Auktionshaus
IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH

Ehemalige Kirche umgebaut zu 4 Wohneinheiten - vermietet

Historischer Kirchbau mit Turm, Denkmalschutz (Nr. 09460393), Bauwerksname St. Wigberti, Bj. ca. 1600, ca. 2003 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde umfassend modernisiert und zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut, Elektroheizung, zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallation, Bäder und Küchen gefliest, in 2010 wurde der Kirchturm zu einer Wohnung über 3 Etagen ausgebaut mit Holzdielenfußböden und hochwertiger Einbauküche, insgesamt ordentlicher Zustand, stellenweise besteht Renovierungsbedarf (u.a. Außenputz).

Objekt bestehend aus - Kirchenschiff EG: Zwei 1-Zimmer-Apartments; OG: eine 3-Zimmer-Wohnung; Turm: 3-Zimmer-Wohnung, teilweise hochwertig möbliert (Waschmaschine im Bad, Kleinorgel im Wohnraum und Schlafzimmer voll möbliert - Einrichtung gehört zum Kaufgegenstand). Gewölbekeller mit Außenzugang.

Außenflächen mit angrenzenden Nebengebäude, welche von den Mietern als Abstellräume genutzt werden. 3 PKW-Außenstellplätze.

Hinweise: 1. Auf dem Flurstück 1000 befindet sich ein Zugang zum Druckregler für den Wasserversorger (ohne dingliche Sicherung). 2. Es bestehen für mindestens zwei Wohneinheiten (seit Vermietung 2006/2010 wurde keine Mieterhöhunng durchgeführt) Steigerungspotential.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Außenflächen mit angrenzenden Nebengebäude, welche von den Mietern als Abstellräume genutzt werden. 3 PKW-Außenstellplätze.

Hinweise: 1. Auf dem Flurstück 1000 befindet sich ein Zugang für eine Pumpstation für den Wasserversorger (ohne dingliche Sicherung). 2.Es bestehen für mindestens zwei Wohneinheiten (seit Vermietung 2006/2010 wurde keine Mieterhöhunng durchgeführt) Steigerungspotential.

Wohnfläche 4 WE ca. 241 m², vermietet
Jahresnettomiete ca EUR 14.106,00
Grundstücksgröße ca. 420 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dorfstraße 8, Strenznaundorf, Könnern (06420)
Könnern mit ca. 8.100 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Salzelandkreis in Sachsen-Anhalt. Sehenswert ist die historische Altstadt mit Markt, Rathaus und Stadtkirche. In Könnern sind diverse Kitas, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule sowie verschiedene Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden,

Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 14 nach Halle (Saale) (ca. 30 km) und Magdeburg (ca. 50 km). Bernburg und Aschersleben sind jeweils in ca. 20 km zu erreichen. Vom Bahnhof Könnern bestehen Regionalbahnverbindungen nach Halle und Halberstadt.

Das Objekt liegt im Ortsteil Stranznaundorf, Umgebung weitgehend sanierte Einfamilienhäuser und kleine Hofanlagen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1600
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
179000 €
742,74 €/m²
Provision für Käufer
7.14 % inkl. MwSt.

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742,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
373 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.866 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 05. Dezember 2024 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 179.000,-- *
*zzgl. 17,85 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am 5. Dezember 2024 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Winter.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 241,00 m², vermietbare Fläche: 241,00 m²

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH
IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Goerzallee 299, 14167 Berlin
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Partnerschaft
Team AuktionshausDein Kontakt
Online-ID: 2gm425t
Referenznummer: 2555
IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH
Team Auktionshaus
IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH
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