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Apartmenthaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1399000 €3.886 €/m²
12Zimmer
360 m²Fläche
14.544 m²Grundstück

RD- IMMO S.a.r.l.
Herr Dieter Röder
RD- IMMO S.a.r.l.
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus im Top Zustand auf großem Grundstück zu verkaufen

Die Immobilie liegt in absoluter ruhiger Ortsrandlage, in Ammeldingen an der Our. Das ehemalige Zollhaus wurde 1938 erbaut und liegt auf einem Gesamtgrundstück von insgesamt ca. 1,4ha. Es bietet auf 3 Etagen mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche viel Raum für eine große Familie sowie Vermietung oder Verpachtung.
„Es stehen 6 Wohnungen mit variablen Schlafräumen sowie 6 separaten Gästezimmern mit modernen neuen Badezimmern und Wohnzimmern zur Verfügung“.
Das Haus hat ein Schließsystem und alle Zimmer verfügen über TV, Radio und Wlan. Es sind 12 Schlafzimmer mit insgesamt 20 Betten für Monteure, Touristik oder auch permanente Mieter.
Das Haus ist voll möbliert.
Parterre befinden sich die Gastronomie Räume mit großem Wintergarten, Küche, Lager-, Keller- und Heizungsräume.
Das Haus hat eine Holz Zentralheizung. 2021wurde eine neue Halle für Hackschnitzel Heizung und Lager mit Garage und Werkstatt gebaut.
Ebenso gibt es weitere Holzöfen in den Wohn- und Gasträumen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine PV Anlage für die Eigenstromnutzung und Einspeisung ins Netz.

Ausstattung:

- Kunststoff Doppelglasfenster
- mehrere Einbauküchen
- Terrasse mit 30m² teilweise überdacht
- Fliesen, Laminat, Stein, Massivholzböder Eiche/ Parkett
- 14 Stellplätze
- angelegter Garten und Wiese
- TV –SAT/ Glasfaser bis 100Mbit
- 3 Kellerräume
- eigener Brunnen für WC Nutzung und Spülung
- vollbiologische drei Kammer Kleinkläranlage
- Tonziegeldacheindeckung und Stehfalzblech

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 14 Stellplätze
  • 2 Geschosse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Ammeldingen an der Our (54675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:

Mitten in einem der bekanntesten Wandergebiete des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks, nahe der “Luxemburgischen Schweiz” (“La Petite Suisse”), befindet sich dieses Beherbergungsbetrieb mit Gastronomie.
Er liegt am Fluss “Our” welche die Grenze zu Luxemburg bildet.

Entfernungen: Vianden LU 8km, Diekirch LU 15km, Luxemburg Stadt 43km, Bitburg 28km

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1938

Preise

Kaufpreis
1399000 €
3.886,11 €/m²
Provision für Käufer
Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.886,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
845 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.247 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

RD- IMMO S.a.r.l.
RD- IMMO S.a.r.l.Gewerblicher Anbieter
3, Dosberbreck, 9839 Rodershausen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dieter RöderDein Kontakt
Online-ID: 2axl45c
RD- IMMO S.a.r.l.
Herr Dieter Röder
RD- IMMO S.a.r.l.
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen