Wohnung zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rosenheim 83026

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Markus Fischinger

VR Immobilien GmbH

Gepflegte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

Heute möchten wir Ihnen eine interessante und gepflegte 4-Zimmer Wohnung in Rosenheim gerne näher bringen.

Sie befindet sich im Stadtteil Happing in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus.

Im obersten Geschoss gelegen besticht das Objekt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie den praktischen Balkon.

Doch der Reihe nach:

Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe bietet alles um Gäste gebührend zu empfangen.

Die Küche hat eine angenehme Größe sowie ein Fenster. Zudem ist die vorhandene Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank. Großes Fenster inklusive.

Die weiteren Zimmer können von Kinderzimmer bis Büro sämtliche Nutzung problemlos erfüllen.

Das Badezimmer bietet alles um gut in den Tag zu starten. Sowohl Dusche und Badewanne sind im Badezimmer vorhanden.

Im großen Wohn,- Esszimmer kann aufgrund des Grundrisses wunderbar ein Essbereich eingerichtet werden. Hier haben Sie auch Zugang zum quadratischen überdachten Balkon.

Die Wohnung wird zum 01.12.2024 frei und bietet daher sowohl die Möglichkeit des Eigenbezuges als auch der Vermietbarkeit.

Natürlich verfügt das Objekt über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Und das Beste: auch dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das monatliche Wohngeld in Höhe von 437,- € teilt sich wie folgt auf:

umlf. Kosten: ca. 324,- €
n. umlf. Kosten: ca. 72,- €
Ansparung Rücklage: ca. 41,- €

Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Fazit: Eine sowohl attraktive Kapitalanlage als auch Wohnung zum Eigenbezug im Stadtteil Happing.

Die Möblierung im Grundriss ist Beispielhaft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rosenheim (83026)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Rosenheim nahe der Mangfall im Stadtteil Happing und besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Gegenstände. Zum Bahnhof und in die Innenstadt sind es mit dem Fahrrad jeweils nur wenige Minuten.

Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.

Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.

Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.694,12 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

437 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.694,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.482 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.188 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Online-ID: 2f2cq5z

Referenznummer: 8992