Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 439.500 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 522,9 m²<br/>Grundstück Gamsen Gifhorn 38518

Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
522,9 m²Grundstück

Herr Jan Steinhauer

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Ankommen in den eigenen vier Wänden!

In attraktiver Lage von Gifhorn entstehen in der Ummerschen Heerstraße zwei moderne und hochwertige Doppelhaushälften. Große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen, schenken der Fassade eine ganz besondere Optik und durch die ansprechende Architektur wird das Ensemble zum Blickfang der Umgebung.
Für die Gestaltung des Wohnbereiches stehen Ihnen zwei mögliche Varianten zur Auswahl. Sie können sich zwischen einer offen gestalteten oder geschlossenen und vom Wohnbereich abgegrenzten Küche entscheiden. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss. Zutritt auf die Terrasse haben Sie vom Wohn- und Esszimmer.
Über eine Buchentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Schlaf- und Kinderzimmer und ein zusätzlicher Abstellraum. Das Badezimmer wird zu Ihrem privaten Wohlfühlort der Erholung und Entspannung und ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne.
Im Dachgeschoss können nach Bedarf weitere wohnlich ausgebaute Flächen geschaffen werden.
Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung in Form einer Luftwärmepumpe beheizt.
Die Einfahrt, sowie der Weg zum Hauseingang werden gepflastert.
Der Energieausweis liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Ausbaureserve im Dachboden
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Elektrische Rollläden

Die ausführliche Bau-/Leistungsbeschreibung stellt Ihnen unser Immobilienberater gern zur Verfügung.

Lage

Gamsen, Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in dem beliebten Gifhorner Stadtteil Gamsen, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet nahe der Natur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gut aufgestellte ärztliche Versorgung, eine Grundschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot sind im Ort vorhanden. Mit dem Auto gelangen sie in kürzester Zeit in die Gifhorner Innenstadt. Im halben Stundentakt steht Ihnen eine Busverbindung zur Verfügung, mit der Sie in knapp 18 Minuten in die Stadtmitte gelangen können. Die Anbindungen an die B4 und B188, die Sie zeitnah nach Braunschweig, Lüneburg oder Wolfsburg bringen, sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

439500 €

3.602,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.602,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.324 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank BRAWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bohlweg 8, 38100 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jan SteinhauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evg25s

Referenznummer: 4494