Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 71,8 m²<br/>Wohnfläche Wellingsbüttel Hamburg 22391

Monat
2Zimmer
71,8 m²Wohnfläche

Frau Louise Degenhard

Passgenau Immobilien

Endetage in Wellingsbüttel in direkter Lage zum Alsterlauf

- lichtdurchflutete und sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg Wellingsbüttel
- hell verklinkertes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien in idyllischer und grüner Lage in unmittelbarer Alsterlaufnähe
- instandgehaltenes und gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Gas-Heizung aus dem Jahr 2023
- durch die Erneuerung der Heizungsanlage wurde die Energieeffizienzklasse und der Energieverbrauch verbessert, ein neuer Energieausweis ist gerade in Arbeit
- die genannten Energiewerte sind aus dem ursprünglichen Energieausweis und werden angepasst sobald die neuen Werte vorliegen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wellingsbüttel, im Alstertal gelegen, befindet sich
im ruhigen und grünen Nordosten Hamburgs und
zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine unmittelbare
Nähe zum Alsterlauf aus, was zahlreiche Freizeit-
und Erholungsmöglichkeiten bietet. Dank der her
vorragenden Infrastruktur und den beiden S-Bahn
stationen Wellingsbüttel und Hoheneichen sind
sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der
Flughafen schnell erreichbar. Mit dem Auto ge-
langen Sie in etwa 20 Minuten ins Zentrum.
Verschiedene Tennis- und Hockeyclubs sowie
der Golfclub Treudelberg sorgen für eine abwechs
lungsreiche Freizeitgestaltung im idyllischen
Alstertal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochen
markt, diverse Restaurants und Ärzte tragen zur
hohen Lebensqualität bei. Weitere Wünsche lassen
sich im nahegelegenen, exklusiven Alstertal-Ein
kaufszentrum erfüllen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

4.110,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Laufende Kosten

Hausgeld

470 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.110,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Passgenau Immobilien Gewerblicher Anbieter

Liethwisch 6 , 22529 Hamburg

Partnerschaft

Frau Louise DegenhardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtvj5p

Referenznummer: VK-HH-2024-315