Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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1.000 m²Grundstück

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Enderndorf, Spalt (91174)

Objektdaten


Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Baugenehmigung: Neubau eines Beherbergungsbetriebes mit 5 Ferienwohnungen, Betriebsleiterwohnung, 2 Einzelgaragen und 5 Stellplätzen
Verfügbarkeit: Sofort, Baugenehmigung bereits erteilt


Projektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet eine exzellente Gelegenheit zur Errichtung eines Ferienbetriebs in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Bayerns. Neben fünf großzügigen Ferienwohnungen sticht vor allem die Betriebsleiterwohnung mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 200 m² als wahres Highlight hervor. Sie bietet dem Betreiber nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch einen unverbaubaren Seeblick auf den Brombachsee. Ergänzt wird das Projekt durch zwei Einzelgaragen und fünf zusätzliche Stellplätze, welche ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste und Betreiber bieten.

Mit dieser umfassenden Ausstattung bietet das Projekt ideale Bedingungen für die Verwaltung eines Ferienbetriebs, während der Betreiber in unmittelbarer Nähe wohnt und gleichzeitig von großzügigem Wohnkomfort profitiert.

Touristische Highlights


Unverbaubarer Seeblick: Das Grundstück liegt in erhöhter Lage und bietet einen uneingeschränkten, traumhaften Blick auf den Brombachsee.
Hohes Gästeaufkommen: Die Region erfreut sich einer stetig hohen Nachfrage nach Ferienwohnungen. Sowohl Tagesgäste als auch Urlauber, die längere Aufenthalte planen, kommen hierher, um die naturnahe Umgebung zu genießen.
Natur und Freizeit: Die malerische Landschaft rund um den Brombachsee lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Neben Wassersport und Badestränden gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die bei Einheimischen und Urlaubern gleichermaßen beliebt sind.


Fazit

Dieses Grundstück bietet nicht nur eine atemberaubende Lage mit Blick auf den Brombachsee, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit der vorhandenen Baugenehmigung und der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften in der Region haben Sie die Chance, ein attraktives Projekt umzusetzen. Genießen Sie die Ruhe der Natur, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie einen Ferienbetrieb in einer der schönsten Gegenden Bayerns!

Das Grundstück befindet sich in Enderndorf am See, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Spalt im Landkreis Roth. Die einmalige Lage bietet einen unverbaubaren und direkten Blick auf den malerischen Brombachsee, der zu den beliebtesten Urlaubs- und Freizeitregionen in Bayern zählt. Ob erholungssuchende Urlauber oder sportlich aktive Gäste die Region begeistert mit einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren.

Die ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Anbindung an die umliegenden Städte. So ist Nürnberg in weniger als einer Stunde und Ansbach in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Nähe zu zwei wichtigen Städten macht das Grundstück besonders attraktiv für Gäste aus der Region, aber auch für überregionale Urlauber.

Die Anbindung an die Städte Nürnberg und Ansbach macht das Grundstück besonders attraktiv. Überregionalen Gästen ermöglicht dies eine schnelle und bequeme Anreise, während Urlauber aus der Umgebung von der kurzen Anfahrtszeit profitieren. Enderndorf am See ist ruhig gelegen, dennoch gut vernetzt und leicht zu erreichen.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
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