Mehrfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €1.864 €/m²

Finanzierung ab 1794 €/Monat

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8Zimmer

236 m²Wohnfläche

470 m²Grundstück

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Frauenaurach, Erlangen / Frauenaurach (91056)

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Sanierungsbedürftige Denkmalschutzimmobilien besitzen einen ganz besonderen Reiz und Charme, der in ihrer einzigartigen Architektur und Geschichte begründet liegt. Diese Gebäude erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und bieten die Möglichkeit, historische Elemente mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Der Erhalt und die Sanierung solcher Immobilien tragen nicht nur zur Bewahrung des kulturellen Erbes bei, sie schaffen auch individuelle Wohnräume mit Charakter und bieten attraktive Steuervorteile.

Die Informationstafel an der Fassade dieses großzügigen Gebäudes weist als Baujahr 1677 aus. Die ehemalige Bäckerei mit Wohnbereich steht derzeit leer und wartet auf eine neue Nutzung. Bis 1985 war im Erdgeschoss ein Lebensmittelgeschäft untergebracht. Zuletzt wurde das Gebäude ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
Eine Modernisierung erfolgte 1963, der Neubau einer Garage und Einbau von Bädern im Jahr 1972.
Es stehen zwei Wohnebenen zur Verfügung, die mit einem gemeinschaftlichen Treppenhaus verbunden sind.

Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie und suchen die passende Finanzierung? Unser Baufinanzierungsteam berät Sie individuell und perfekt auf Sie zugeschnitten.

Gerne stellen wir auch Kontakt zu Firmen her, die sich um die Sanierung der Immobilie kümmern.

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Flughafen: 14.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.80, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 4.10, Distanz zur Hauptschule: 4.10