Wohnung zum Kauf 648.000 € 4 Zimmer 97,2 m²<br/>Wohnfläche Ostseebad Heringsdorf Ostseebad Heringsdorf 17424

Monat
4Zimmer
97,2 m²Wohnfläche

Herr Torsten Reyher

Torsten Reyher Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

4 Zimmer-ETW - strandnah - 2 Parkplätze

In unmittelbarer Nähe der Strandpromenade des Kaiserbades Heringsdorf befinden sich, inmitten prächtiger Gründerzeitvillen, die ''Villa Elisabeth'' und das zugehörige Gartenhaus.

Die beiden Häuser wurden ca. 1910 auf einem über 1.700qm großen Grundstück erbaut und stehen unter Denkmalschutz. Mitte der 90er Jahre wurden die Häuser unter Beachtung der Auflagen der Denkmalschutzbehörde aufwendig saniert und 2007 final renoviert, die Wohnungen komfortabel eingerichtet. Die Gartenanlage wurde nach altem Vorbild wieder hergestellt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist sofort verfügbar, kann weiter als Ferienwohnung vermietet oder selbstverständlich auch ausschließlich selbst genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Ostseebad Heringsdorf, Ostseebad Heringsdorf (17424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin, Seeheilbäder mit großer Vergangenheit voller Charme und Herzlichkeit. Mit ihrem bis zu 70 Meter breiten, weißen, endlosen Sandstrand verheißen sie pure Erholung.
Die Kaiserbäder gehören zu den schönsten Bädern der landschaftlich reizvollen Insel Usedom, die übrigens mit durchschnittlich 1906 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Region Deutschlands ist. (Quelle: drei-kaiserbaeder.de)

Heringsdorf, das eigentliche ''Kaiserbad'' und Namensgeber der Großgemeinde war einst eine kleine Fischerkolonie und wurde 1879 zum Seebad ernannt. Den Namen ''Kaiserbad'' verdankt Heringsdorf den häufigen Besuchen Kaiser Wilhelm II.

Die ''Villa Elisabeth'' und das zugehörige Gartenhaus liegen am Eichenweg, ca. 80 m von der Strandpromenade entfernt, genau zwischen der Heringsdorfer und der Ahlbecker Seebrücke.

In naher Umgebung befinden sich u.a. Cafés, Restaurants, der Bahnhof, die Spaß- und Badelandschaft ''Ostseetherme'', sowie zahlreiche prächtige Gründerzeitvillen, in die sich die Häuser des Eichenweg 2 nahtlos einreihen.

Die Zentren der beiden Seebäder erreicht man in 10 Fußminuten. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken & mehr...

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

648000 €

6.665,30 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.795 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - großzügige 4-Zimmer Wohnung in Strandnähe
- separate Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, separates Gäste-WC
- 2 eigene Parkplätze, 2 eigene Kellerräume
- Komplettmöblierung
- sofort verfügbar

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Innenaufnahmen an!
Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich 7 Tage in der Woche!

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2007

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Anbieter der Immobilie

Torsten Reyher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hafenstraße 35, 17489 Greifswald

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Torsten ReyherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbpu5a

Referenznummer: 17489-0093