Reihenmittelhaus zum Kauf 358.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Bothfeld Hannover 30659

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Herr Martin Sannemann

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Ihr neues Zuhause zum Verwirklichen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1964, bietet mit etwa 107 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von circa 200 m² ausreichend Raum zur Entfaltung. Der Grundriss ist durchdacht und ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare, die sich ihr Eigenheim nach ihren Wünschen gestalten möchten.

Highlights:

- eigene Garage am Haus
- komplett unterkellert
- ausgebauter Dachboden
- Schule, Kita und Einkaufzentrum fußläufig erreichbar

Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bringt das Potenzial für eine liebevolle Modernisierung mit sich. Um für die kommenden Jahre optimal gerüstet zu sein, empfiehlt sich eine umfassende Sanierung. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik sowie eine Modernisierung der Bäder, die das Haus auf den neuesten Stand bringen können.

Trotz seines Baujahres präsentiert sich das Haus in einer soliden und gepflegten Basis, ohne größere Mängel oder Auffälligkeiten. Es ist bereit, mit Ihrer individuellen Note zum Leben erweckt zu werden - ob klassisch oder modern, Sie haben die Freiheit, Ihre Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Bothfeld, Hannover (30659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bothfeld: Gepflegtes Wohnen in grüner Stadtrandlage

In Bothfeld finden Sie Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.
Besonders erwähnenswert sind die kleine Grasdachsiedlung und die Fachwerkhäuser, die an alte Zeiten erinnern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gute Ärzteversorgung, Schulen und Kindertagesstätten sowie Sportmöglichkeiten hält dieser Stadtteil für Sie bereit. Und auch das Nord-Ost-Bad ist schnell erreicht.

Bothfeld verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Die Auffahrt auf die A2 und der Messeschnellweg sind mit dem Auto gut zu erreichen. Auch die gute Straßenbahnanbindung und Busse bringen Sie komfortabel an Ihr Ziel.

Dieses Viertel bietet Ihnen viel Grün in Stadtrandlage: Der kleine Wald "Große Heide", weite Flächen im Norden und der Mittellandkanal sorgen für Naherholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

358000 €

3.345,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.699 €/m²

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6.468 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin SannemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4hq5y

Referenznummer: 364817