Wohnung zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Röthenbach Ost Nürnberg 90449

Monat
5Zimmer
113 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Tobias Bialas

PlanetHome Group GmbH

Sehr gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in Nürnberg-Röthenbach

Verkauft wird diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Röthenbach.
Die helle Wohnung verfügt über einen tollen Grundriss und eignet sich hervorragend für Familien. Auf ca. 113 m² Wohnfläche befinden sich 5 Zimmer, die alle vom Flur aus erreichbar sind, eine geräumige Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen, überdachten Südbalkon. Vor der Küche befindet sich ein offener Essbereich. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 großzügige Kellerräume, 2 Pkw-Stellplätze und ein Garten zur Alleinnutzung. Auf einem der Pkw-Stellplätze steht zurzeit ein Gartenhaus mit Zugang vom Garten.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 526 EUR (inkl. Heizkostenvorauszahlung). Die Rücklagen der WEG belaufen sich zum 31.12.2023 auf ca. 35.111 EUR, wovon ca. 9.445 EUR auf die angebotene Einheit entfallen. Die Daten stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Die PlanetHome Group GmbH übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung.
Bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne per Mail (tobias.bialas@planethome.de) oder telefonisch (0911-982047-16) zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Röthenbach Ost, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Röthenbach.

Bushaltestellen in der Nähe und die U-Bahn-Station Röthenbach bieten eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Mit dem Pkw gelangt man innerhalb weniger Minuten auf die B2, die B14 und die Südwesttangente und hat auch so eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Lage eignet sich sehr gut für Familien, da sie in der näheren Umgebung über sämtliche Einrichtungen des täglichen und gelegentlichen Bedarfs verfügt: Krippen, Kindergarten, Hort, Schulen, verschiedene Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.176,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

519 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.176,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 60,00 m², 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tobias BialasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdqd5a

Referenznummer: 640020