Wohnung zum Kauf 780.000 € 5 Zimmer 124,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Oberwiehre Freiburg im Breisgau / Wiehre 79102

Monat
5Zimmer
124,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Charlotte Huhn

Charlotte Huhn Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Tolle Gelegenheit - Schöne 5 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Freiburger- Wiehre

Willkommen in dieser tollen Dachgeschosswohnung in einem der charmantesten Viertel Freiburgs, der Wiehre.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1902 und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 124,86 m² und ist mit ihren vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, einer Loggia und einem Badezimmer perfekt für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf Großzügigkeit und Komfort legen.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist bereits seit 1980 bzw. an die aktuelle Mieterin seit 1998 vermietet.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines unterkellerten Gebäudes, das den Charme der Jahrhundertwende widerspiegelt. Das Haus wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert:
- 2014 Hauselektrik (inkl. neuer Zähleranlage)
- 2017 Zentralheizung und Solaranlage erneuert sowie die Sanierung vom Dach mit der Montage der Solaranlage.

Die vorhandene Loggia lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen und grünen Umgebung ein.

Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, werden keine Innenbilder vom Objekt präsentiert. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet!
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Oberwiehre, Freiburg im Breisgau / Wiehre (79102)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Altbauwohnung liegt in der Wiehre, einem geschätzten Wohnviertel von Freiburg. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell und bequem zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf eine ruhige und grüne Wohnlage verzichten zu müssen.

Eine seltene Gelegenheit in einem der attraktivsten Viertel von Freiburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1902
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

780000 €

6.247 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

425 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.247 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 10.764,- Euro p.a.

Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, werden keine Innenbilder vom Objekt präsentiert. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bitte beachten Sie, dass es zu Abweichungen beim Vermarktungsgrundriss kommen kann.

Hausgeld: 425,- Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Charlotte Huhn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sandstraße 4, 79104 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Frau Charlotte HuhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcm75a

Referenznummer: EW71