Einfamilienhaus zum Kauf

775000 €775.000 €3.673 €/m²

Finanzierung ab 3208 €/Monat

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6Zimmer

211 m²Wohnfläche

633 m²Grundstück

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Steinen, Steinen (79585)

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Garage, großer Terrasse und einer Büro-/ Praxiseinheit im Untergeschoss wurde 1967 gebaut.

Das Dach wurde 2011 erneuert und zeitgleich wurde die Photovoltaikanlage installiert.

Auf insgesamt 2 Stockwerken befinden sich ca. 211 m² Wohnfläche und ca. 24 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, davon sind 2 Schlafzimmer. Das Grundstück misst 633 m².

Im Untergeschoss befindet sich der Bürobereich. Sie erreichen das Untergeschoss über den separaten Eingang oder über die Wendeltreppe im Haus. Durch den separaten Eingang gelangen Sie in den Eingangsbereich. Hier finden Sie zwei Räume, welche als Abstelllager genutzt werden. Ein kleines Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.

Über ein Durchgangszimmer, welches als Büroraum genutzt wird kommen Sie in einen weiteren Flur. Hier finden sie ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt wird. Am Ende vom Flur gelangen Sie direkt in die Küche. Hier befindet sich angrenzend ein Badezimmer mit einer Dusche.

Über eine Stufe kommen Sie in den großen Raum mit Bodentiefen Fenstern und toller Aussicht. Dieser Gebäudeteil wurde 2001 angebaut.

Ebenso über die Küche kommen Sie in einen weiteren Raum in der sich die Wendeltreppe in das Erdgeschoss befindet, sowie der Zugang zum Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zu einem Vorratsraum. Hier finden Sie viel Potenzial das Untergeschoss in eine Einliegerwohnung umzugestalten oder nach Bedarf weiter als Büropraxis oder anderes zu verwenden.

Sonstiges Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg