Wohnung zum Kauf 518.900 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche Oberroth Schwabhausen 85247

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche

Herr Dominik Wittmann

Zenker & Günsch Immobilien GbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und Balkon in Schwabhausen / Oberroth

Diese attraktive und sehr großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil, befindet sich in einem im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in äußerst familienfreundlicher Lage von Oberroth in der Gemeinde Schwabhausen.

Sie verfügt neben dem einladenden Eingangsbereich über drei Schlaf- oder Kinderzimmer, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einer Küche inkl. Einbauten (samt Elektrogroßgeräten) und einer Abstellkammer. Der sonnige Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Terrasse und der Garten aufgrund der Hanglage des Grundstück von der Küche aus. Dieser bietet vor allem in den Abendstunden einen perfekten Rückzugsort!

Die Böden im Wohn- und in den Kinderzimmer wurden mit schönem Parkett verlegt. Der Flur und die Küche ist mit ansprechenden grauen Fliesen; das Bad mit weißen Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (oben), ein großes Kellerabteil und ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit eigenem Zähler (absperrbar).

Die exakte Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wird in Absprache leer übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberroth, Schwabhausen (85247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabhausen bei Dachau ist eine malerische bayerische Gemeinde mit traditionellem Charme und ländlicher Schönheit.
Inmitten einer idyllischen Landschaft gelegen, bietet es eine warme Atmosphäre, blühenden Gassen und einer markanten Kirche. Der Ort verfügt über Schulen, KiTa, Ärzte, Bäckereien, Metzgereien, Discounter, Restaurants, 5 Gehminuten zur S-Bahn/Bus, einfach alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen ein, während regelmäßige Veranstaltungen das Gemeinschaftsgefühl stärken. Schwabhausen ist eine Oase der Gemütlichkeit und Tradition, in der man die bayerische Lebensart erleben kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

518900 €

5.137,62 €/m²

Provision für Käufer

2,38% % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

457.95 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.137,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.793 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.283 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3

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Anbieter der Immobilie

Zenker & Günsch Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

Herr Dominik WittmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9zk53

Referenznummer: 5131