Einfamilienhaus zum Kauf 448.000 € 168 m²<br/>Wohnfläche 713 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kastl Kastl 92280

Monat
168 m²Wohnfläche
713 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Günter Teich

ImmoCenter I FinanzCenter GmbH

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Kastl - zeitgemäß und sehr gut gepflegt -

Dieses im Jahre 1995 hochwertig erbaute Einfamilienhaus besticht mit seiner modernen Raumaufteilung und den laufenden Renovierungen an Haus, Garage und Garten.

Mit insgesamt rund 168 m² Wohnfläche finden Sie insgesamt 5 Räume die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Neben dem Hauptbad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss des Hauses, finden Sie auch einen weiteren Duschraum im Kellergeschoss und ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss.

Übrigens lassen sich 2 Räume und das Duschbad im Kellergeschoss jederzeit zu einer Einliegerwohnung umfunktionieren.

Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche erlaubt den Zugang zur Terrasse und zum wunderbar angelegtem Garten.

Vieles am Haus wurde erneuert, so ist die Doppelgarage im Innenbereich kürzlich komplett renoviert worden. Der Gartenzaun ist neu und z. B. auch der Schwedenofen der zum ergänzenden Heizen genutzt wird.

Derzeit wird die Zentralheizung noch mit Öl befeuert, dies ändert sich jedoch recht bald, da schon ein Vertrag für die neue Fernwärmeleitung vorbereitet ist und das Haus demnächst an die Fernwärme angeschlossen wird. Demzufolge ist dann auch die Heizung des Hauses modern und zukunftsfähig ausgerichtet.

Das Haus ist verfügbar ab 01.11.2024 - spätestens zu diesem Zeitpunkt ist die Übergabe das Hauses zusammen mit der Kaufpreiszahlung vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Kabelanschluss

Lage

Kastl, Kastl (92280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Kastl befindet sich etwa 50 Kilometer östlich von Nürnberg und rund 70 Kilometer nordwestlich von Regensburg. Die Marktgemeinde liegt im östlichen Teil der Frankenalb an der Lauterach, einem Nebenfluss der Vils, in der Mitte zwischen Amberg und Neumarkt in der Oberpfalz, jeweils ziemlich genau 20 Kilometer entfernt.

Der Markt Kastl im schönen Lauterachtal ist gerade 9 km von der Anschlußstelle der Autobahn Nürnberg-Amberg (A6) entfernt. Die Stadt Neumarkt mit der Autobahnanschlußstelle Nürnberg-Regensburg (A3) ist nur 20 km entfernt.

In Kastl selbst ist eine gute Infrastruktur zu finden. Ob Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs können in Kastl erledigt werden.

Eine Kindergarten wie auch eine Grundschule sind vor Ort und darüberhinaus kann man mit dem öffentlichen Nahverkehr ins naheliegende Amberg, das in rund 18 Fahrminuten erreichbar ist.

Kürzlich wurde in der überregional bekannten Klosterburg von Kastl die Hochschule für den Öffentlichen Dienst (Polizei) eröffnet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

448000 €

2.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 112.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de

Weitere Informationen zu unseren eigenen Bauobjekten unter www.wohnraum.de

Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoCenter I FinanzCenter GmbHGewerblicher Anbieter

Schloßgraben 8, 92224 Amberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Günter TeichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b6g75a

Referenznummer: GT-453