Version: 6.3.0Navigation überspringen

Haus zum Kauf
59000 €983,33 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
176 m²Grundstück
Hausbrunn (2145)

kubicek immobilien
Herr Thomas Kubicek
kubicek immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
59000 €
983,33 €/m²
Provision für Käufer
2.124,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • offene Küche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kleinfamilienhaus in idyllischer Ruhelage für Handwerker - Ihr perfekter Rückzugsort

Zum Verkauf  steht ein renovierungsbedürftiges Familien- bzw. Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Das Haus bietet großes Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich begabte Personen oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind.
Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer, ein Schlafkabinett, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der uneinsehbare Innenhof bietet vielseitige Nutzungsoptionen - ob als Abstellfläche, kleiner Garten oder persönlicher Rückzugsort. Ideal für Liebhaber des Weins oder als zusätzliche Lagermöglichkeit ist der hauseigene Weinkeller zu erwähnen.
Das Haus liegt oberhalb der Ortschaft in absoluter Ruhelage und befindet sich auf einem Grundstück von 176 m². Hier genießen Sie die idyllische Umgebung fernab des Trubels und haben die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen.
 
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://www.immo-kubicek.at/kostenlose-vormerkung/] - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
-------------------------
Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren.
Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich.
Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
immo-kubicek.at [https://www.immo-kubicek.at]| +43 1 2031168-0 [tel:+43120311680]
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage am Ortsrand von Hausbrunn, eine Markgemeinde mit etwa 900 Einwohnern, im Bezirk Gänserndorf. Kindergarten, Volks- u. Hauptschule befinden sich im Ort, ebenfalls ein Nahversorger, Bankstelle, Postpartner und ein Allgemeinmediziner.
Etwa 7 km entfernt liegt Hohenau mit ca. 2800 Einwohnern am Dreiländereck zu Tschechien und zur Slowakei. Hohenau verfügt über beste Infrastruktur und Bahnanschluss. Mit der Nordbahn erreicht man Wien-Leopoldau (U1) in ca. 50 Minuten (stündlich).
Im Jahre 2005 wurde die Marchbrücke eröffnet, der einzige Straßenübergang von Österreich in die Slowakei nördlich der Donau. Sie verbindet Hohenau mit Moravsky Sväty Jan.
Mit dem Auto ist Hausbrunn über die A5 Richtung Poysdorf erreichbar, Ausfahrt 41-Großkrut.

Weitere Informationen

Sonstiges Widmung: BW
ANSCHLÜSSE
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

kubicek immobilien
kubicek immobilienGewerblicher Anbieter
Donaufelderstraße 261, 1220 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas KubicekDein Kontakt
Online-ID: 2g9gs59
Referenznummer: OBGC20181003130723917razzmc44ob
kubicek immobilien
Herr Thomas Kubicek
kubicek immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen