Großzügige Gewerbefläche mit praktischer Raumaufteilung inmitten von 41334 Nettetal-Breyell
Willkommen in dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie, die Ihnen nicht nur Raum für Ihre Ideen, sondern auch eine hervorragende Lage bietet! Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude besticht durch seinen soliden Bau und die durchdachte Raumaufteilung. Auf einer großzügigen Fläche (Erd- und Kellergeschoss) erstrecken sich insgesamt acht geräumige Zimmer, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als modernes Büro, eine helle Praxis, eine stilvolle Kanzlei oder ein einladendes Kosmetikstudio hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Eine evtl. erforderliche Nutzungsänderung obliegt dem jeweiligen neuen Mieter. Auskunft hierüber gibt das Bauamt der Stadt Nettetal.
Die Erdgeschossetage empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der den perfekten ersten Eindruck hinterlässt. Jedes der Zimmer ist optimal geschnitten und bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die kleine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen charmanten Rückzugsort für entspannte Pausen im Freien.
Die Kelleretage, die über Tageslicht verfügt und größtenteils beheizt ist, kann ebenfalls ideal für Büro/Praxisräume oder für Besprechungen genutzt werden.
Der Zustand der Räume ist gut, sodass Sie sofort einziehen und Ihre Geschäftsideen verwirklichen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Visionen in einem inspirierenden Umfeld zum Leben zu erwecken. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Gewerbeimmobilie bietet!
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses, welches in Massivbauweise errichtet worden ist. Die Fenster sind in Holzausführung, zweifachverglast. Die Innentüren sind ebenfalls aus Holz mit Oberlicht, weiß lackiert mit rotem Rahmen. Eine große, getönte Glastür trennt den Eingangsbereich von den Büroräumen. Die Eingangstür ist in Holz mit Glaselementen. Die Böden sind teils mit hellen Fliesen (Mamoroptik) und teils mit Textil belegt.
