Bauernhaus zum Kauf

450000 €450.000 €2.445,65 €/m²

Finanzierung ab 1864 €/Monat

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8Zimmer

184 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Waldstraße 42, Wachenheim an der Weinstraße (67157)

Das ehemalige Winzerhaus befindet sich im Herzen der Deutschen Weinstraße, im beliebten Wohnort Wachenheim an der Weinstraße. Auf ca. 184 qm Wohnfläche bietet sich hier nicht nur viel Platz für die Großfamilie, sondern auch ein Mehrgenerationenhaushalt kann sich hier frei entfalten.
Durch das große Hoftor betreten sie das Anwesen mit Blick auf den weitläufigen Innenhof, den Nebengebäuden mit Scheune und Garten, auf einem ca. 610 qm großen Grundstück. In der überbauten Hofeinfahrt betreten Sie das Erdgeschoss, dieses ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche und einem Esszimmer. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann und ein weiträumiger Hauswirtschaftsraum mit integrierter Dusche und einem Gäste-WC. Durch den HWR erreichen Sie auch den Innenhof.
Das Obergeschoss, verfügt über 4 Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Abstellraum und einem großen Wohnzimmer.
Durch eine Nebeneingangstür erreichen Sie einen weiteren großen Raum, der auf der Seite zum Innenhof offen ist. Darunter befinden sich mehrere Abstellflächen, die damals für die landwirtschaftlichen Geräte genutzt wurden. Darauf folgen weitere Räume, und die ehemaligen Stallungen für das Nutzvieh. Durch die Scheune betreten Sie den Garten der überwiegend als Nutzgarten Verwendung fand. Dort befindet sich ein weiteres kleines Gebäude, der ehemalige Hühnerstall, der nur darauf wartet wieder seiner ehemaligen Bestimmung zu folgen. Züchten Sie Ihre eigenen Hühner und erfreuen Sie sich an frischen Bio-Eiern.
Unter den Nebengebäude befindet sich ein Keller der als Futterlager diente.
Ein weiteres Highlight ist der geräumige Gewölbekeller unter dem Haupthaus, der keine Wünsche offen lässt.
Das Anwesen bietet sehr viele Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Eldorado für die Familie, den Handwerker oder Schrauber, sie können hier wohnen und arbeiten ohne über Platzmangel nachdenken zu müssen.
Auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach vermietbaren Immobilien sind, haben hier die Gelegenheit einen Pfälzer Wohntraum zu erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Vielzahl an sensationellen Möglichkeiten.

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Wachenheim, umringt von Reben, in der Nähe des Pfälzer Waldes. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und IGS, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Produkte für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahegelegenen Supermarkt.
Wachenheim an der Weinstraße ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz mit einer sehr guten Infrastruktur und liegt an der Haardt, umgeben von 1700 Hektar Pfälzer-Wald und 500 Hektar Rebland mit ca. 135 km Wald- und Weinwanderwegen. Das Freizeitangebot ist immens und abwechslungsreich.
Wachenheim ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, zu der auch die Orte Ellerstadt, Friedelsheim und Gönnheim gehören.
Wachenheim hat alles! Ausgezeichnete Weine, Gastronomie in den unterschiedlichsten Facetten und natürlich Weinstuben, eine tolle Burg, herrliche Landschaften, ein mildes Klima und gastfreundliche Menschen.

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