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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2886000 €3.369 €/m²
856,7 m²Fläche
2.004 m²Grundstück

6 DHH im Paket: Neubau, voll vermietet - mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung & ca. 4 % Rendite!

Diese sechs Doppelhaushälften, die erst kürzlich fertiggestellt wurden, überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept, erstklassige Ausstattung und modernste Technik. Die Häuser vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit innovativer Technik und schaffen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, die den neuesten Energiestandards entspricht. Garagen sowie weitere Pkw-Stellflächen runden das Angebot ab.

Das Angebot enthält:
- 1 Sechsraum-DHH mit ca. 177,75 m² und ausgebautem Dachgeschoss
- 5 Fünfraum-DHH mit ca. 135,79 m² und Ausbaureserve im Dachgeschoss
- alle DHH sind lukrativ vermietet

Jede DHH verfügt über
- ein eigenes Grundbuch
- ein eigenes Grundstück zwischen 332 und 344 m²
- Garage und Pkw- Stellfläche
- Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
- Hochwertige Ausstattung
- Terrasse und Garten
- Fußbodenheizung

Direkt in der Wohnsiedlung befindet sich ein idyllischer Spielplatz sowie ein Fußballplatz.

Die hier gezeigten Innenbilder stammen aus einem baugleichen Reihenhaus an einem anderen Standort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Balkon
  • Garten
  • 6 Stellplätze: Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
2886000 €
3.368,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,9
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 112.680,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
25,61
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Shenja SchorinaDein Kontakt
Online-ID: 2j26f52
Referenznummer: 500105
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Shenja Schorina
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn