Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 58,7 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langenhorn Hamburg 22419

Monat
2Zimmer
58,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Torsten Früchtenicht

LBS Immobilien GmbH Elmshorn, Gebietsleiter Torsten Früchtenicht

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Reserviert: Modernisierte Eigentumswohnung im Grünen in Hamburg-Langenhorn

In sehr beliebter und gut angebundener Wohnlage im nördlichen, grünen Stadtteil Hamburg-Langenhorn, auf einem idyllisch eingewachsenen und gepflegten Grundstück befindet sich diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnungsgemeinschaft besteht aus drei Gebäuden mit Grünanlagen und eigenen Stellplätzen, die sich auf ca. 1.864 m² Fläche verteilen.

Diese Eigentumswohnung punktet durch die praktische Zimmeraufteilung. Ein großflächiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur tollen Terrasse und ein geräumiges Schlafzimmer bieten eine Menge Platz zum Wohlfühlen und zur Entfaltung Ihrer Gestaltungsfähigkeiten. Ganz nach Ihrem Geschmack!

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Küche, in der Sie Ihre Traumküche nach Ihren Wünschen einbauen lassen können, sowie ein freundliches, weißes Duschbad. Der längliche Flur sowie die großzügige Garderobe und der eigene Kellerraum bieten praktischerweise genug Stauraum für Ihre Schuhe, Jacken und den Staubsauger.

Für die Erholung im Grünen sorgt die eigene Terrasse mit Blick auf die eingewachsenen Beete und Bäume. Die Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein!

Durch die zentrale Lage und die idyllische Umgebung im Diekmoor und Raakmoor ist in dieser Eigentumswohnung die perfekte Mischung aus Erholung vom Alltag und Aktivität garantiert!

Zum Angebot gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus, so dass die lästige Parkplatzsuche für Ihren Pkw entfällt.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie vor Ort begeistern und kommen Sie gern auf uns zu

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Langenhorn, Hamburg (22419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Hamburg-Langenhorn!

Langenhorn ist ein beliebter, grüner Stadtteil von Hamburg, der zum Bezirk Hamburg-Nord gehört und direkt an Schleswig-Holstein grenzt. Viele junge Familien und Senioren leben hier im flächenmäßig kleinsten Stadtteil, der ca. 47.000 Einwohner zählt.

Das Umfeld Langenhorns ist, was die Infrastruktur betrifft, sehr gut erschlossen und erfüllt damit alle Ansprüche an Wohnen, Freizeit und Naherholung.

Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka in unter 2 km fußläufig zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Geschäften finden Sie im ca. 5 Autominuten entfernten Einkaufszentrum Langenhorn-Markt sowie diverse Ärzte.

Kitas und sämtliche Schularten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vier verschiedene Grundschulen, die in ca. 6-7 Minuten mit dem Fahrrad erreicht sind, sowie die Stadtteilschule Fritz-Schumacher-Schule und das Gymnasium Heidberg lassen keine Wünsche offen.

Zu Spaziergängen und zur Erholung laden das Diekmoor und das Naturschutzgebiet Raakmoor ein.

Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreicht. Den Flughafen erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.733,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

433 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.733,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
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Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Elmshorn, Gebietsleiter Torsten FrüchtenichtGewerblicher Anbieter

Flamweg 1 E, 25335 Elmshorn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten FrüchtenichtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnk652

Referenznummer: 515-790