Wohnung zum Kauf provisionsfrei 524.600 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Dietweg 20 Gaimersheim Gaimersheim 85080

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Karlheinz Westner

KHZ Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

NEU in GAIMERSHEIM EG - Wohnung in 6 - Familienhaus

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen, EG - Wohnungen mit großer Terrasse nach Westen ausgerichtet.

BAUBESCHREIBUNG KURZFASSUNG

Keller und Tiefgarage in WU - Beton (wasserundurchlässig)
Außenwandziegel 36,5 cm, Wärmeleitzahl 0,08 W/qm K
Treppenanlage betoniert, Belag Jura Marmor grau fein geschliffen.
Fensterbänke ebenfalls Jura Marmor grau fein geschliffen
Spenglerarbeiten in Titanzink
Fenster UG -Wert 0,9 W/qm K durch 3-fach Verglasung
Energieeffiziente Luft- Wasserwärmepumpe
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
Hochwertige Sanitärausstattung, deutsche Markenfabrikate
Sehr umfangreiche Elektroausstattung
Wandfliesen im Sanitärbereich nach Wahl des Käufers,
Bodenbeläge Fliesen oder Fertigparkett / Laminat nach Wahl des Käufers,
Innentüren Röhrenspanausführung, CPL Weiß - Lack, Edelstahl – Drückergarnitur.

Es ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 29.900,00 € und ein oberirdischer Stellplatz Kaufpreis 8.500,00 € sowie ein Fahrrad - Abstellplatz vorhanden.

Raumaufteilung EG - Wohnung mit ca. 86 qm Wfl., Terrasse / Garten nach Süd - Westen, ein Kellerabteil ca. 7 qm, Raumeinteilung siehe beigefügten Grundriss.

Zu jeder der beiden EG - Wohnungen gehört ein großer Gartenanteil zur alleinigen
Nutzung der Eigentümer der jeweiligen Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Dietweg 20, Gaimersheim, Gaimersheim (85080)

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend im Nordosten von Gaimersheim.

Entfernung zur Audi AG (Haupteingang bzw. TE) nur ca. 5 km.
Zur Grund- / Mittelschule, zum Gaimersheimer Gymnasium und zu den Sportanlagen 15 Gehminuten bzw. mit Bus oder Rad 5 Minuten. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
In die Ortsmitte mit Geschäften, Gaststätten, Ärzten und Apotheken ca. 10 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit Rad.
Sehr gute Busanbindung zur Audi - AG und zum Westpark bzw. in die Stadtmitte von Ingolstadt. Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

524600 €

6.100 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

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Niedrigster Wert in der Region

2.947 €/m²

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5.386 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Baubeginn ist für Mai 2024 geplant.
Aktuell kann ein ausführliches Expose zugeschickt werden, oder bei konkretem Interesse nach Terminvereinbarung ein persönliches Informationsgespräch geführt werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KHZ Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 1, 85080 Gaimersheim

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 22emn4j