Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altstadt Konstanz 78462

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Marco Horta

horta Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wunderschöne, zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in der Konstanzer Altstadt (Niederburg)

Wer heutzutage im Café Dom seinen Latte Macchiatto genießt, ahnt kaum, dass vor rund 2000 Jahren ein Römer an dieser Stelle vermutlich ebenfalls seinen Vino trank. Die bei Ausgrabungen gefundenen Amphorenscherben lassen auf das Wohnhaus eines wohlhabenden römischen Bürgers schließen. Auf den Trümmern dieses Hauses baute die in der Niederburg lebende Christengemeinde 195 n.Chr. eine kleine Kapelle, die vermutlich älteste Kirche Konstanz (das Münster entstand erst ab 900 n.Chr.). Am Platz der Kapelle ließ Bischof Konrad im 10. Jahrhundert eine Kirche errichten, die er dem heiligen Johann widmete. 1276 wurde St. Johann zum Chorherrenstift. Im Zuge der Säkularisation wurde die Kirche 1819 geschlossen. Von 1820 bis 1887 diente der Chor als Bierbrauerei, das Kirchenschiff wurde zu Malzdarre, Scheune und Stall umgenutzt. Nach der Jahrhundertwende etablierte sich St. Johann, mittlerweile wurde dort ein Coworking Konzept realisiert, ein Restaurant und Apartments, und wurde zu einem überaus beliebten Versammlungsort Konstanzer Vereine und Anziehungspunkt für Gäste aus nah und fern. Das historische Gebäude wurde 1992 komplett saniert. Es verfügt über einen Aufzug, der die Bewohner bequem auf alle Etagen bringt. Zudem stehen den Bewohnern praktische Münzwasch- und -trockenautomaten zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt, Konstanz (78462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen, sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt.
Das Objekt befindet sich mitten im Herzen der Konstanzer Altstadt. Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken, sowie weiter verschiedene Dienstleister sind in direkter Umgebung. Auch der Bodensee und der Konstanzer Hafen liegen sozusagen direkt vor Ihren Füßen. Schöner und zentraler kann man nicht wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

6.555,56 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

186 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.718 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.332 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sofern der zukünftige Eigentümer Eigenbedarf geltend macht, werden wir dem Mieter eine andere Wohnung zur Verfügung stellen.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 236,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

horta Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Mainaustr. 32, 78464 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco HortaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlfg5d

Referenznummer: A4585