Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 315.000 € 390,8 m²<br/>Wohnfläche 301 m²<br/>Grundstück Zwötzen Gera 07551

Monat
390,8 m²Wohnfläche
301 m²Grundstück
Zwötzen, Gera (07551)

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Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

315000 €

806,12 €/m²

Provision für Käufer

18.742,50 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 7,76
Nettorendite Soll in %: 8,49
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.754,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.435,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

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Lage

Die kreisfreie Stadt Gera mit rund 95.000 Einwohnern liegt im Osten Thüringens, im Dreiländereck Thüringen,Sachsen-Anhalt und Sachsen. Jena ist nur ca. 40 km entfernt von Gera und Leipzig liegt ca. 60 km. entfernt. Gera bietet zusätzlich eine gute Verkehrsinfrastrucktur mit Anbindung an zahlreiche Bundesstraßen sowie an die A 4.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit direkter Nahverkehrsanbindung.
Das Zentrum von Gera liegt ca. 3,4 km vom Haus enfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 390,76 m², vermietbare Fläche: 390,76 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2002

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

12,89

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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806,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

699 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.495 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.