Einfamilienhaus zum Kauf 40.000 € 8 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 593 m²<br/>Grundstück Neustädter Straße 6 Oehrenstock Ilmenau 98693

Monat
8Zimmer
120 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück

Herr Sebastian Burkhardt

Sebastian Burkhardt Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* Schnäppchen* Einfamilienhaus mit großer Garage und schönem Grundstück!

Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein historischer Altbau, errichtet im Jahr 1902. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Das Fachwerkhaus mit einem Satteldach befindet sich auf einem Grundstück von 593 m² und verfügt über einen gemütlichen Garten sowie zwei Parkplätze. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 8 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die Gas-Heizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Aufgrund der zwei Etagen des Gebäudes ist genügend Platz für Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsame Zeit mit der Familie.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Energieeffizienzklasse H und bietet durch seine Bauweise und den historischen Charme einen besonderen Wohnkomfort. Mit etwas Liebe zum Detail und Sanierungsarbeiten kann aus diesem Haus ein wahres Schmuckstück werden.

Besonders im Bereich Dach und energetische Sanierung besteht Handlungsbedarf!

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
offener Kamin

Lage

Neustädter Straße 6, Oehrenstock, Ilmenau (98693)

Einfamilienhaus in Oehrenstock, einem charmanten Stadtteil im Thüringer Wald. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Fachwerkhäusern und grünen Wiesen. Supermärkte, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, und die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig.

Oehrenstock gehört zur Stadt Ilmenau, die für ihre historische Altstadt und die technische Universität bekannt ist. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die wunderschöne Natur des Thüringer Waldes lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, und auch sportliche Aktivitäten wie Skifahren und Mountainbiken sind hier beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

40000 €

333,33 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 2.500 Euro inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

401 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sebastian Burkhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rodaer Straße 11, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Herr Sebastian BurkhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvau52

Referenznummer: 130038382#oCGS3x