Haus zum Kauf

779000 €779.000 €5.813 €/m²

Finanzierung ab 3252 €/Monat

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8Zimmer

134 m²Wohnfläche

397 m²Grundstück

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Unterliederbach, Frankfurt am Main (65929)

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Dieses interessante Wohn-/ und Geschäftshaus aus dem Jahre 1890 liegt in einer der beliebten Lagen Frankfurt Unterliederbachs.

Im Erdgeschoss der Gewerbeeinheit befand sich früher eine renommierte Druckerei. Diese freistehende Fläche kann vielseitig genutzt und vermietet werden. Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem Büroräume, Lagerhallen und Stauräume.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses empfängt Sie eine kleine Diele mit Zugang in den offenen Wohn-/ Essbereich. Angrenzend an diesen befindet sich sowohl ein Wohnraum als auch eine Einbauküche, von der aus man den geräumigen Keller erreichen kann.

Über eine Holztreppe erreicht man das großzügige Obergeschoss.

In diesem erwarten Sie drei charmante Zimmer eines davon mit Ankleideraum und ein Badezimmer. Der durchdachte Schnitt der Wohnung ermöglicht es zwei Schlafzimmer und ein Gäste-/ Bürozimmer einzurichten, sowie weitere individuelle Nutzungsoptionen.

Über eine weitere nicht direkt einsehbare Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. In diesem gibt es neben einem großen Flur eine überaus geräumige Kammer sowie einen großzügigen Bodenraum.Darüberhinaus lassen sich weitere circa 60 Quadratmeter des Dachbodens als Wohnraum nutzen. Diese sind nicht in der Wohnfläche aufgeführt.

Im Hof sind mehrere Stellplätze verfügbar sowie weitere Nutzflächen im Keller.

Die Immobilie bietet für die Eigennutzung diverse Optionen.

Eine Immobilie mit Potential für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 351.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 539,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen