Doppelhaushälfte zum Kauf

999000 €999.000 €5.203 €/m²

Finanzierung ab 4073 €/Monat

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5Zimmer

192 m²Wohnfläche

682 m²Grundstück

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Stadtbergen, Stadtbergen / Leitershofen (86391)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige DHH, errichtet in Massivbauweise im Jahr 2023, vereint modernes Design, innovative Technik und großzügigen Wohnkomfort. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 192 m² und zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, das Haus in zwei separaten Wohneinheiten zu nutzen. Jede Einheit ist mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet und bietet sich daher perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder für die Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen an.

Die durchdachte Ausstattung dieses Hauses sorgt für höchsten Komfort und zeitgemäße Funktionalität. Große Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden schaffen lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage und einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist, sorgt für ein energieeffizientes und behagliches Klima. Für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit ist bereits ein Kaminanschluss vorhanden, der Ihnen romantische Abende vor dem Kamin ermöglicht.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Garten, der aktuell noch nicht angelegt ist, eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob einladende Blumenbeete, eine großzügige Terrasse oder ein idyllischer Rückzugsort - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Dank der energieeffizienten Bauweise nach Niedrigenergiebauweise Klasse A profitieren Sie von einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Zuhause, das langfristig Energiekosten spart. Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine Investition in Ihre Lebensqualität und Flexibilität. Ob als Familiendomizil, als Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlichem Einkommen durch Vermietung - dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Sonstiges Das großzügige Grundstück mit beeindruckenden 682 m² übertrifft die üblichen Grundstücksgrößen deutlich und bietet somit außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und Wohnträume. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Angaben in der Flächenberechnung und die tatsächliche Größe können geringfügig voneinander abweichen, da die Immobilie in einigen Details abweichend von der ursprünglichen Planung umgesetzt wurde.

Wichtige rechtliche Hinweise:

Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.

Unterstützung bei Finanzierungsanfragen:

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsanfragen zur Seite und bieten Zugang zu unseren Finanzierungspartnern mit erstklassigen Konditionen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

Unsere zusätzlichen Services:

- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.
- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.

Empfehlungsprogramm:

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wenn Sie uns erfolgreich weiterempfehlen, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung