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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
149000 €2.191 €/m²
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
3.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Zentrale, möbilierte Altbauwohnung am Hasselbachplatz mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der Sternstraße 10, einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil von Magdeburg. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 68 m² bietet diese Wohnung im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Gebäudes modernen Wohnkomfort in einer angenehmen, gut gepflegten Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt und somit eine wunderbare Ruheoase inmitten der Stadt bietet - der perfekte Rückzugsort nach einem hektischen Tag. Der Blick auf den grünen Hinterhof sorgt für eine erholsame Atmosphäre, fernab von Lärm und Trubel.

Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung.

Trotz ihrer zentralen Lage besticht diese Wohnung durch ihre außergewöhnlich ruhige Position im Hinterhof, die den Lärm des Stadtverkehrs vollständig ausblendet. Hier genießen Sie eine friedliche und entspannte Atmosphäre, ohne auf die Vorteile der Innenstadtlage verzichten zu müssen.

Durch die besondere Architektur des Gebäudes erhält die Wohnung nur wenig direkte Sonneneinstrahlung. Dies sorgt für eine angenehme Kühlung an heißen Sommertagen und garantiert ein angenehmes Raumklima - ideal für die Sommermonate, wenn andere Wohnungen schnell aufgeheizt werden.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Rückzugsmöglichkeit - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sternviertel, Magdeburg (39104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Magdeburg, in der Sternstraße 10, direkt am Hasselbachplatz - einem lebendigen Zentrum mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Beste Bahn- und Busverbindungen sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt.

Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet die Umgebung auch eine hervorragende Infrastruktur: Innerhalb von nur drei Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Bäckereien und Ärzten bis hin zu einer Schule, einem Fitnessstudio und mehreren Supermärkten. Diese zentrale Lage lässt keine Wünsche offen und vereint die Vorteile von urbanem Leben mit höchstem Komfort und Bequemlichkeit. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Zentraler geht es kaum!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
149000 €
2.191,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.191,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.315 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.216 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung bietet neben ihrer praktischen Ausstattung auch einige weitere Vorteile, die das Wohnen besonders angenehm machen. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das regelmäßig instand gehalten wird, sodass Sie sich keine Sorgen um laufende Renovierungsarbeiten machen müssen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Die Wohnung ist zudem sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen können. Die ruhige Lage im Hinterhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage alle Vorteile des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Ein rundum komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ht7f54
Referenznummer: 318795
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