Wohnung zum Kauf 46.500 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Annaberg Annaberg-Buchholz 09456

Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kleine Eigentumswohnung im Herzen der Altstadt für Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht eine kleine, gemütliche Eigentumswohnung in einem 1995 in massiver Bauweise neu errichtetem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 WE. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ca. 42m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Bad und Flur. Zur WE gehört ein Kellerabteil. Ein Waschraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet. Es bestanden und bestehen keinerlei Mietrückstände. Die Kaltmieteinnahme beträgt 235,00€/Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 185€, darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von 63,93€/Monat.
Insgesamt beträgt die Instandhaltungsrücklage für den gesamten Wohnkomplex zum Stand 12/2020 36441,39€, für diese WE beträgt sie 6251,16€. Alle Wohnungen dieses Wohnkomplexes verfügen über eine eigene Therme, d.h. im Hausgeld sind keine Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

46500 €

1.107,14 €/m²

Provision für Käufer

3570,00€ inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage beträgt 3570,00€ inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.820,00 EUR<br/>

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.107,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

361 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.805 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

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Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra BarthelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 22jsa5z

Referenznummer: 129112169#OkrsQc