Maisonette zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gibitzenhof Nürnberg 90461

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)

Schöne, helle und leerstehende 2,5 Zimmer Maisonettewohnung

Im 4. OG befindet sich ein schönes renoviertes Bad mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großes Wohn-Esszimmer. Hier könnte auch mit wenig Aufwand ein weiteres Schlafzimmer eingebaut werden. Im 5. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer welches auch Platz für ein Büro bietet sowie ein weiteres WC damit man nicht ständig die Treppen gehen muss. Die Wohnung wurde 2015 umfangreich renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das große Wohnesszimmer kann mit wenig Aufwand in ein separates Schlafzimmer umfunktioniert werden. Dadurch ist die Wohnung auf für kleine Familien geeignet.

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Nach Vereinbarung
Kelleranteil
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.830 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. für Verkäufer und Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.830 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.667 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.949 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. für Verkäufer und Käufer Besichtigungstermine gerne nach Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus inkl. Telefonnummer Rendite Die Wohnung steht leer und kann für ca. 850€ kalt vermietet werden, was einer Rendite von 4,1% entspricht oder auch selbst genutzt werden Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Ilzstr. 33 B, 90451 Nürnberg

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Online-ID: 22nxy5v