Bürofläche zur Miete

1250 €1.250 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

151,9 m²Bürofläche

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Immenthal, Günzach (87634)

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Diese Bürofläche liegt im 1.Obergeschoss eines Gewerbeneubaus im Gewerbegebiet Immenthal. Das Gebäude wurde im Energiestandard KfW 55 errichtet. Die Nutzfläche der modernen Büroräume beträgt inklusive Nebennutzflächen ca. 163 m². Folgende Einteilung der Büroräume ist geplant (siehe Grundriss) 1 großer offener Büroraum, 1 abgeschlossener Besprechungsraum, 1 abgeschlossener Büroraum, 1 Server/Kopierraum, 2 WC's. Die WC's sind gefliest, ansonsten wird ein Vinylboden verlegt. Ausstattung: Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Zentralstaubsauger, Lan-Verkabelung, Jalousien zur Beschattung, Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden, 4-6 Stellplätze sind möglich.
Mit dem restlichen Ausbau wird in Kürze begonnen, die Räume werden nach Vereinbarung fertiggestellt.

Sonstiges DSL-Anschluß über MNet z.Zt. bis 100 MBit/s möglich. Auf Anfrage wären bei der Telekom eventuell bis zu 1000 MBit/s lieferbar.

Die Betriebskosten werden als Pauschale verrechnet zzgl. 19 % MWSt, zzgl. Stromkosten, der Strom kommt teilweise aus der hauseigenen PV-Anlage.
Die Büro- und Treppenhausreinigung übernimmt der Mieter in Eigenregie. Das Schneeräumen und Kehren im Hofraum und den Stellplätzen beauftragt der Vermieter, die anteiligen Kosten sind in den Betriebskosten enthalten. Stichworte Gesamtfläche: 163,20 m², Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.80