Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

125000 €125.000 €

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2Zimmer

124,2 m²Fläche

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Müden/Örtze, Faßberg (29328)

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Auf einem 20.187 m² großen Parkgrundstück wurde Anfang der 1970er Jahre diese Anlage errichtet. Sie besteht aus drei Reihenhausblöcken, zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnungen und Appartements werden teilweise durch die Eigentümer bewohnt, teilweise sind sie dauerhaft vermietet.

Die zum Kauf angebotenen Appartements liegen im Erdgeschoss, so dass man von der Terrasse aus direkten Zugang auf das Grundstück hat. Sie sind in Flur, Bad, offene Küche und einem großen Wohnraum mit Schlafnische unterteilt. Die größere Wohnung hat zusätzlich zwei Abstellräume. Die Wohnungen verfügen über Nachtspeichheizung, die ebenso wie die Warmwasserbereitung über Strom erfolgt.

Beide Appartments sind unbefristet an solide und ruhige Mieter vergeben. Die Nettokaltmiete beträgt 7.560 € p.a.

Das Hausgeld beträgt 336 € monatlich. Im Hausgeld sind Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Hausmeisterservice, Versicherungen, Gartenpflege und Winterdienst enthalten. Dadurch braucht man sich in Verbindung mit der guten Verwaltung der Anlage quasi um nichts mehr zu kümmern.

Die umlagefähigen Betriebskosten zzgl. Grundsteuer tragen die Mieter. Hierfür leisten die Mieter eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 140 €.

Und übrigens: Unter Umständen ist es möglich, die Wohnungen einzeln zu erwerben. Hier geben wir Ihnen gern nähere Informationen.