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Wohnung zum Kauf
320000 €4.495 €/m²
2Zimmer
71,2 m²Wohnfläche

Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH
Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH
Herr Michael Dehler
Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Zentral gelegene Eigentumswohnung mit Terrasse im Herzen von Coburg

Diese elegante Eigentumswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente in bester Lage von Coburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und die hochwertige Bauweise - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität legen.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 71 Quadratmeter und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück dieser Immobilie. Die bodentiefen Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zur großzügigen Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Hochwertiges Eichenparkett verleiht allen Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die geschmackvollen Materialien eine zeitlose Eleganz ausstrahlen. Das Badezimmer beeindruckt mit moderner Ausstattung: eine ebenerdige Dusche, eine großzügige Badewanne und exklusive Armaturen sorgen für höchsten Komfort.

Neben dem stilvollen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein durchdachter Grundriss garantiert eine optimale Raumaufteilung und ein Höchstmaß an Funktionalität.

Das moderne Wohnhaus mit nur sieben Eigentumswohnungen steht für Privatsphäre und eine exklusive Nachbarschaft. Die Immobilie wurde nach neuesten energetischen Standards errichtet und bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort in Verbindung mit niedrigen Betriebskosten. Ein Personenaufzug und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine Top-Lage. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Innenstadt, Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage in der charmanten Residenzstadt Coburg. Als wirtschaftliches, kulturelles und historisches Zentrum Oberfrankens bietet Coburg ein exzellentes Wohnumfeld mit urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Coburg, weniger als fünf Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Coburger Marktplatz mit seinem lebendigen Wochenmarkt, die Spitalgasse und die Einkaufspassagen bieten alles, was das Herz begehrt.

Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Coburg ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Bamberg und Erfurt. Die Autobahn A73 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.

Coburg ist bekannt für sein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Veste Coburg, eines der bedeutendsten Wahrzeichen der Region, thront über der Stadt und lädt zu Ausflügen und Spaziergängen ein. Theaterliebhaber schätzen das Landestheater Coburg, während Museen, Konzerte und Veranstaltungen das kulturelle Leben bereichern. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Hofgarten eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Sportliche Aktivitäten lassen sich ebenfalls ideal in Coburg umsetzen: Fitnessstudios, Schwimmbäder, Radwege und Sportvereine befinden sich in der Nähe. Auch das weitläufige Umland lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein.

Zentrales Wohnen in Coburg bedeutet, die perfekte Balance aus städtischem Komfort und Lebensqualität zu genießen. Dank der kurzen Wege lassen sich Alltag und Freizeit optimal gestalten. Die verkehrsberuhigten Zonen der Innenstadt schaffen ein ruhiges, angenehmes Ambiente. Zudem punktet Coburg mit einer hervorragenden Bildungslandschaft - von Kindergärten bis zu Hochschulen - und einer florierenden Wirtschaft.

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung in Coburg vereint urbanes Wohnen mit historischem Flair und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die hervorragende Lage, gepaart mit der Infrastruktur und der lebendigen Atmosphäre der Stadt, bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Familien, die modern und komfortabel leben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
320000 €
4.495,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.508 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.333 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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[URL="https://die-immo-makler.de/aktuelle-immobilien/"]Weitere aktuelle Angebote[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 177,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH
Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbHGewerblicher Anbieter
Arnoldplatz 5, 96465 Neustadt b.Coburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Dehler
Herr Michael DehlerDein Kontakt
Online-ID: 2hvv459
Referenznummer: ETW1-LE30b-verk-md
Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH
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Herr Michael Dehler
Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen