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Wohnung zum Kauf
299000 €4.894,42 €/m²
2Zimmer
61,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Dachau, Dachau (85221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Maximilian Weigl
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.894,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
379.12 €
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 600,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Dachau zur Kapitalanlage

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahre ca. 1955 im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 3 Stockwerken (E+2) erstellt. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren äußerst praktischen Grundriss aus.
Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Bad und die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Die große Küche mit Zugang zum Balkon bietet optimal Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist seit ca. 2020 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 04/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.
Für weitere Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Highlights:
*Dusche 2020 eingebaut * Balkongeländer 2019 erneuert * Böden Laminat

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dachau bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstadion und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.894,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.104 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.626 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Maximilian WeiglDein Kontakt
Online-ID: 2eg5654
Referenznummer: 262709
PlanetHome Group GmbH
Maximilian Weigl
PlanetHome Group GmbH
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Zenker & Günsch Immobilien GbR
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