Einfamilienhaus zum Kauf 720.000 € 6 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Stapelfeld 22145

Monat
6Zimmer
188 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Thomas Glüß

EINS-A-Wohnen UG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz und Möglichkeiten

Wir bieten hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Ortslage der Gemeinde Stapelfeld vor den Toren Hamburgs. Das Haus wurde 1965 in solider, massiver Bauweise mit 2-schaligem Mauerwerk errichtet und ist vollständig verklinkert. Eine Hohlraumdämmung wurde im Jahr 2013 eingebracht. Im Ursprung wurde das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, und ließe sich mit wenigen Mitteln als solches wieder herstellen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Stabparkett, welches ausreichend Platz für entspannte Familienabende bietet. Der offene Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse in Süd-Westlage, die Ihnen zusätzliche Wohnfläche im Freien bietet und ideal für sonnige Tage und entspannte Abende ist.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die funktional und praktisch zugleich ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Kochaktivitäten und können Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Bad, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, und zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit beste Voraussetzungen für ein angenehmes Aufwachsen bieten. Zusätzlich finden Sie hier ein Elternschlafzimmer, mit einem angrenzenden Balkon. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das Ankleidezimmer, welches ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein zusätzliches Badezimmer befindet sich derzeit noch im Bau und wird nach Fertigstellung weiteren Komfort bieten.

Im unterkellerten Teil des Hauses befindet sich die Ölzentralheizung mit angrenzendem Öllager. Die Tanks haben ein Füllvolumen von 7.000 Litern Heizöl. 2 weitere Kellerräume bieten hier noch ausreichend Abstellfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Stapelfeld (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der malerischen und ruhigen Gemeinde Stapelfeld, die im Osten Hamburgs gelegen ist. Stapelfeld zeichnet sich durch seinen charmanten, ländlichen Charakter aus und bietet eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung. Die Gemeinde vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der Großstadt und schafft so ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber.

Für die jüngsten Familienmitglieder stehen mehrere Kindergärten in und um Stapelfeld zur Verfügung. In Stapelfeld sind sowohl Grundschule als auch weiterführende Schulen in der nahen Umgebung verfügbar.
Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der nahen Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte.

Stapelfeld ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Hamburger Innenstadt. Für Pendler bietet die gute Erreichbarkeit der Autobahn und der S-Bahn eine komfortable Anbindung an Hamburg und die Region.

Die gute Infrastruktur in Bezug auf Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahverkehr sowie die vielfältigen Freizeitangebote machen Stapelfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die das Leben in einer grünen Umgebung mit Nähe zur Großstadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

720000 €

3.829,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.829,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.428 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Direkt angrenzend an das Hauptgrundstück befindet sich ein weiteres Grundstück, welches seinerzeit zusammen mit dem Nachbarn zur linken Seite erworben wurde, und mit 4 Garagen bebaut ist.
Das Grundstück in Größe von 313 m² gehört hälftig, sowie 2 der 4 Garagen zum Verkaufsobjekt. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EINS-A-Wohnen UGGewerblicher Anbieter

Esmarcher Strasse 29, 24105 Kiel

Thomas GlüßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggbk5n

Referenznummer: 334