Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 9 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 1.400 m²<br/>Grundstück Nahbollenbach Idar-Oberstein 55743

Monat
9Zimmer
156 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück

Herr Dirk Stragand

Dirk Stragand Immobilien & Service

Einfamilienhaus * Freistehend* mit großem Garten und Garage

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Garagen !

Bauweise:
EG Massiv
1.OG Holzbauweise "Fritzhaus"

Aufteilung:
EG:
Im EG befindet sich 1 Büroraum , 2 Gästezimmer und Gäste WC
sowie der Heizungs-und Hauswirtschaftsraum

1.OG:
Zugang zum 1.OG mit offener Küche , Wohnzimmer, Esszimmer
und 2 Gästezimmern , Bad mit Dusche.
Die Räume sind großzügig geschnitten.
Durch das Wohnzimmer gelangt man in die Lounge mit großem
Panorama-Element und Zugang zur Terasse und dem großen
Garten.

Folgende Sanierungen/ Renovierungen wurden ausgeführt:
2017:
Garagnetore erneuert / elektrisch
Steinboden/ Terrasse erneuert
Fenster erneuert 2-fach ISO

2018:
Küche erneuert
Eingangselement/ Hauseingang erneuert
Fliesen im Wohnbereich und Dusche erneuert
Schlafzimmerboder erneuert / Korkboden

2022:
Fassade neu gestrichen

Großzügig geschnittene Räume
Große Garage für 2 PKW
Großer Garten mit 2 Gartenhäusern
Kamin
Einbauküche und Möbel können auf Wunsch übernommen
werden. ( Kaufpreis nach Absprache)
Das 1.OG ist in Holzbauweise " Fritzhaus" erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Terrasse

Lage

Nahbollenbach, Idar-Oberstein (55743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Idar Oberstein. Fußläufig vom
Objekt entfernt erreichen Sie eine Bäckerei und ein Restaurant.
Auch ein Fitnessstudio und eine Apotheke gibt es in der Nähe.
Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere
Einkaufsmöglichkeiten ( z.B. Globus und Globus Baumarkt,
Mediamarkt ,Aldi) und Schulen. Einige Museen, eine gute
medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und
Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es
schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

490000 €

3.141,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.141,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

569 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.846 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache :

ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG !!

KAUFPREIS VB !

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die
Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen
einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
wird keine Haftung übernommen.
Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um „Circa-Werte“.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dirk Stragand Immobilien & ServiceGewerblicher Anbieter

Zum Gunterstal 2, 66440 Blieskastel

Partnerschaft

Herr Dirk StragandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28bvr5h

Referenznummer: 0003