Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.195.000 € 1.094 m²<br/>Wohnfläche Uelzen Uelzen 29525

Monat
1.094 m²Wohnfläche

Herr Muhamet Berisha

IBS Real Estate GmbH

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Renditeträchtige Anlagemöglichkeit!

Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Immobilienpaket, das eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Bestehend aus zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern und einem stilvollen Zweifamilienhaus, bietet dieses Paket zahlreiche Vorteile für Kapitalanleger.

Das erste Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Wohneinheiten befindet sich in der begehrten Hansestadt Uelzen, einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum mit exzellenten Entwicklungsmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und zieht kontinuierlich neue Bewohner an. Die modernen und komfortablen Wohnungen in diesem Haus bieten attraktive Vermietungsmöglichkeiten und eine solide Rendite.

Das zweite Gebäude ist ein 4-Familienhaus inklusive 4 Garagen und befindet sich in Hermannsburg im Landkreis Celle. Diese idyllische Gemeinde ist ein Geheimtipp für Investoren, die die Ruhe und Naturschönheit der Region schätzen. Die kürzlich modernisierten Wohnungen in diesem Haus bieten eine hervorragende Möglichkeit, langfristige Mieterbindung zu erreichen und eine stabile Einnahmequelle zu generieren.

Das dritte Objekt, ein Zweifamilienhaus, befindet sich in Wrestedt-Stadensen im Landkreis Uelzen. Diese ländliche Lage bietet eine ruhige und erholsame Umgebung für die Bewohner. Mit großzügigen Wohnflächen und einem vielseitig nutzbaren Grundriss ist dieses Haus ideal für Investoren, die Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Alle Immobilien wurden kürzlich modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort und eine erstklassige Wohnatmosphäre zu bieten. Sie präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand und erfordern nur minimale Instandhaltungsmaßnahmen. Dadurch wird Ihnen eine stressfreie Investition ermöglicht, ohne zusätzliche Kosten für Renovierungen.

Die erwarteten Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 90.000,00 Euro und bieten somit eine solide Renditefür Investoren. Es ist jedoch wichtig anzumerken, dass derzeit einige Wohneinheiten in der Neuvermietung sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Uelzen, Uelzen (29525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das MFH in der Hansestadt Uelzen ist zentral gelegen und befindet sich in der Stadtnähe. Uelzen gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt verfügt über Bahnhof und über den größten Hafen am Elbe-Seitenkanal. In Uelzen gibt es ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten. Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Handwerksbetriebe sorgen für eine gute Infrastruktur. Durch die (Bahn)Nord-Süd Strecke Hamburg-Hannover besteht eine hervorragende Verbindung zu den beiden norddeutschen Metropolen.

Das MFH in Hermannsburg (LK Celle) ist zentral gelegen und befindet sich in der Gemeinde Südheide, diese hat knapp 11.600 Einwohner. Die schöne Großstadt Celle liegt nur 23 Kilometer entfernt. Von den Wohnungen aus erreichen Sie fußläufig Dinge des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte, Banken und eine Apotheke. Des Weiteren gibt es dort Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen.

Das ZFH befindet sich in Wrestedt-Stadensen (LK Uelzen), ein Ortsteil der Gemeinde Wrestedt im Landkreis Uelzen und liegt in der Lüneburger Heide. Die Infrastruktur in und um Wrestedt, mit den ca. 6300 Einwohnern, ist sehr gut ausgebaut.

Preise

Kaufpreis

1195000 €

1.092,32 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.092,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

962 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.301 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 1.094,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12

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Anbieter der Immobilie

IBS Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12 , 29553 Bienenbüttel

Herr Muhamet BerishaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ar2j5c

Referenznummer: 2023-1192