Wohnung zum Kauf provisionsfrei 729.000 € 3 Zimmer 80,1 m²<br/>Wohnfläche Hasenbergl-Lerchenau Ost München 80935

Monat
3Zimmer
80,1 m²Wohnfläche

Herr Maximilian Straßer

EMSLANDER & COMPANY Immobilien, Emslander Immobilien GmbH

RESERVIERT ! Helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen im klimafreundlichen Effizienzhaus

Ruhige 3-Zimmer Obergeschosswohnung mit zwei Balkonen in einem klimafreundlichen Wohngebäude.

Der Neubau liegt inmitten des attraktiven Stadtteils Feldmoching/Lerchenau in München und bietet das ideale Umfeld für Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Wanne sowie einen ca. 31 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Aus dem Wohn-Essbereich und Schlafzimmer gelangt man jeweils auf die ruhigen Balkone.

Energiesparendes Effizienzhaus 55 mit PV-Anlage auf dem Dach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q4 / 2026
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Hasenbergl-Lerchenau Ost, München (80935)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig Wohnen in München-Lerchenau.

Eingebettet in eine gutbürgerliche Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur Erholung und zum Freizeitvergnügen dient die wenige hundert Meter entfernte Sportanlage Lerchenau und der Lerchenauer See, ein beliebtes Ausflugsziel für
Familien. Auch das Olympiagelände ist mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt.
Die nahegelgenen Bushaltestellen bilden die perfekte Anbindung an das Münchner S- und U-Bahn-Netz und über die Lerchenauer Str. ist man mit dem Auto schnell auf dem Münchner Ring oder an die Autobahnen angeschlossen.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

729000 €

9.098,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.098,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die dargestellten Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Ku?chen, Ausstattungen und Einrichtungen in den Abbildungen dieses Expose?s haben nur beispielhaften Charakter und sind keinerlei Vertragsbestandteil. Alle Quadratmeterangaben sind ca. Angaben und basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und ko?nnen von den finalen Fla?chen abweichen. Stichworte Nutzfläche: 84,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

EMSLANDER & COMPANY Immobilien, Emslander Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Parkring 49, 85748 Garching bei München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian StraßerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqvq5e

Referenznummer: MS2894