Wohnung zum Kauf provisionsfrei 585.000 € 2 Zimmer 65,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hoheluft - Ost Hamburg 20251

Monat
2Zimmer
65,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Bernhard Werner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Modernisierte Stadtwohnung mit Wohnküche und großem Balkon

Gebäude
Das um 1956 in massiver Bauweise errichtete Gelbklinkergebäude wurde im Jahr 2023/2024 umfangreich modernisiert. Dabei erfolgte u.a. die Wärmedämmung der Fassaden, Kellerdecken und des Daches sowie der Einbau neuer Fenster und dem Anbau neuer Balkone. Ebenso wurden die Wasser- und Heizungsleitungen im Haus erneuert.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 14 Wohneinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoss sowie ein Hofgebäude, welches in 2024 neu gebaut werden soll. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fahrradbügel werden im Vordergarten neu installiert.

Wohnung
Die schöne, frisch renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,29 m² befindet sich im 4.OG und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Von der großzügigen Wohnküche aus gelangen Sie auf den etwa 7,5 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt des Weiteren über zwei geräumige Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Holz-dielen ausgelegt. Die Elektrik wurde erneuert und zusätzlich mit einer Multimedia-Verteilung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hoheluft - Ost, Hamburg (20251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Hoheluft-Ost. Der Eppendorfer Weg und die Hoheluftchaussee mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, sowie der zweimal wöchentlich stattfindende Isemarkt sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Met-robuslinien/ U-Bahn) ist sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

585000 €

8.960,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

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11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Werner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 142, 22763 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjmu5n

Referenznummer: 2024_20251_M13:WE09_V2