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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
585000 €8.960 €/m²
2Zimmer
65,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Bernhard Werner Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Bernhard Werner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Modernisierte Stadtwohnung mit Wohnküche und großem Balkon

Gebäude
Das um 1956 in massiver Bauweise errichtete Gelbklinkergebäude wurde im Jahr 2023/2024 umfangreich modernisiert. Dabei erfolgte u.a. die Wärmedämmung der Fassaden, Kellerdecken und des Daches sowie der Einbau neuer Fenster und dem Anbau neuer Balkone. Ebenso wurden die Wasser- und Heizungsleitungen im Haus erneuert.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 14 Wohneinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoss sowie ein Hofgebäude, welches in 2024 neu gebaut werden soll. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fahrradbügel werden im Vordergarten neu installiert.

Wohnung
Die schöne, frisch renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,29 m² befindet sich im 4.OG und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Von der großzügigen Wohnküche aus gelangen Sie auf den etwa 7,5 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt des Weiteren über zwei geräumige Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Holz-dielen ausgelegt. Die Elektrik wurde erneuert und zusätzlich mit einer Multimedia-Verteilung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hoheluft - Ost, Hamburg (20251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Hoheluft-Ost. Der Eppendorfer Weg und die Hoheluftchaussee mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, sowie der zweimal wöchentlich stattfindende Isemarkt sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Met-robuslinien/ U-Bahn) ist sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
585000 €
8.960,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.960,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Werner Immobilien GmbH
Bernhard Werner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Elbchaussee 142, 22763 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gjmu5n
Referenznummer: 2024_20251_M13:WE09_V2
Bernhard Werner Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Bernhard Werner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen