Doppelhaushälfte zum Kauf 485.000 € 4 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 679 m²<br/>Grundstück Marienberg Übach-Palenberg 52531

Monat
4Zimmer
143 m²Wohnfläche
679 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neu zu errichtende Doppelhaushälfte mit Garage in Marienberg

Angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte mit Garage in Marienberg, Baubeginn in Kürze.
Die Doppelhaushälfte umfasst zwei Vollgeschosse und wird in Massivbauweise errichtet.

Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss, dort befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, eine offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Hinter der Garage schließt ein weiterer Abstellraum an, dieser ist sowohl durch die Garage als auch über die zukünftige Terrasse zu erreichen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein Bad zur Verfügung.

Das Objekt könnte auch über einen Bauträgervertrag erworben werden.
Näherer Auskünfte erhalten Sie nach Anfrage in unserem Büro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kein Keller
Fenster: Kunststoff

Lage

Marienberg, Übach-Palenberg (52531)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Übach-Palenberg im Stadtteil Marienberg. Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den anliegenden Stadtteilen vorhanden. Das Neubaugebiet verfügt über eine gute Anbindung zum Busverkehr, Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem ist der Bahnhof Übach-Palenberg mit schnellen Anbindungen nach Aachen oder Mönchengladbach zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

485000 €

3.391,61 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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3.756 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

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Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Zustand: Erstbezug, Rohbau

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Anbieter der Immobilie

Marion Thielscher Immobilien Thielscher Gewerblicher Anbieter

Frankenstraße 4, 52531 Übach-Palenberg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2huwf53

Referenznummer: 2024080